돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

책 제목(책 제목 + 저자) :  월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위

읽은 날짜 :  24.11월

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #월급쟁이부자    #    #

1. 저자 및 도서 소개 

 :너와 나를 위하여 

평범한 월급쟁이었던 저자가 자기가 부를 이룰수 있었던 

월급쟁이가 부자되는 부동산 투자방법을 알려주는책

2. 내용 및 줄거리

 : 1강 왜 투자를 해야하는가?

- 인플레이션으로 인해 무조건 저축하는 것 만으로는 노후를 대비할수 없다.

오히려 저축은 하지만 점점 가난해질 것이다.

투자를 통해 인플레이션을 넘어야한다.

2강 당신과 돈이 가야 할 방향

- 직장인은 시간과 돈이 한정적이기 때문에 , 돈흐름을 체크하여 목돈을 모아야하고 

그걸 토대로 투자를 해야한다. 

투자의 방법은 많이 있지만 ,  제한이 있는 직장인에게는 부동산이적합하다고 판단된다.

한국은 전세 제도라는 것이 있기때문에 , 전세를 통한 레버리지를 이르키면 수익률을 높일수 있기때문이다.

3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

-너나위님이 직접 투자한 예시를 안내

4. 성공 투자를 위한 필수 지식

-자신의 자금흐름을 정확하게 체크하고 , 전세제도를 이용하여 똘똘한 한채가아니라 , 여러채를 구매하는 시스템 투자법을 이용하면 천천히 부를 누적할 수 있다. 

투자시 리스크는 나만 피해갈 수 없다.

투자시 발생할 수 있는 리스크를 관리해야하기 때문에 , 무리한 투자는 금물이다.

5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

-자신만의 확실한 투자 기준을 세우는 것이 좋다. 

-저평가 되어있는가? 투자금이 적게 드는가? 리스크가 감당 가능한가?

-부동산의 평가는 현장에 나가서 직접 경험하고 조사하고 느끼는것이 중요하다

6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 

-투자에 있어 중요한 것은 인식과 태도를 바꾸는 것이다. 

-조급함을 버리고 현재의 생활과 투자생활의 밸런스를 잘 지켜야한다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

p190 깔고앉는 돈을 최소화해 나의돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 자본 재배치라고한다. 자산전부를  거주하는 집에 투자해 깔고 앉는 건 여한 명의 골키퍼로 게임을 치르는것과 같다. 여러명이 골문을 지미고 있으니 안전할진 몰라도 게임에서 이기기는 어려울것 이다. 

→ 현재 지방에 거주하는데 투자를 위해 현재 집을 매도하고 투자금을 확보해야한다는것을 알고 그렇게 해야지라고 마음은 먹었는데 , 불안해서 아직까지 진행하지 못하고 있다. 

나중에 앞마당이더 늘어나면 … 나중에 시기가되면… 이런 핑계로 두려운 마음을 따랐던것 같다.

책을 읽으며 한번더 깨달았다 게임을 이기기위해 자본재배치는 꼭해야하고 

미리 해놔야 추후 투자할 시점에 매도가 되지 않아 전전긍긍하지않을것 같다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : p308 노하우와 기술보다 중요한건 다름아닌 태도라는 걸 기억하라 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다  이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서 처음 다잡았던 마음을 읽고 약해지지않았으면 좋겠다. 

→

(올해 3월 투자를 해야겠다고 생각하고 공부를 시작했는데 , 패기가 넘쳤던 처음과 다르게 하면할수록 버겁다는 생각이 들어 가정 아기 직장 등의 여러가지를 핑계를 대며 뒤로 미뤘던 내자신에게 하는말 같았다. 

노하우와 기술보다 중요한것 태도이다… 점점 쉬운 방법을 , 간단한 방법을 남들의 노하우를 얻는것 이것을 투자공부의 본질 내가 해야하는것보다 비중을 두었던것 같아. 

중요한건 태도이다 !!!! 요행을찾지말자 잊지말자)

p330 알았다면 행하라 전세계적으로 수백만부가 팔린베스트 셀러의 저자 스티븐 코비를 아는가 최정상급 경영대가들을 인터뷰하고 그들의 성공비결을 배워 책까지 집필한 그였지만 그는 결국 파산했다 왜파산하게 되었는지를 묻는 이들에게 그는 이렇게 답했다고 한다. 내가책에 쓴내용대로 살지 않았기때문입니다. 
당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해 돈에대해 부동산투자에 대해 몰랐던 것을 알게되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

(실행에 옮기자 !! 마음만 먹지말고 행하자 . 책을 읽고 공부만 하고 아 ! 하면서 넘기는 것은 중요하지 않다. 

실행하자!!)

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

:p 233 시스템 투자법

( 시스템 투자법으로는 서울투자를 지속적으로 하진 못할것 같다. 서울투자후 그뒤의 저축액으로 지방으로 눈을 돌려 시스템을 구축해야할까?)

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 :이현철의 아파트 투자는 사이클이다.

(책 제목만 보면 가치투자와 사이클은 반대의 개념인것 같지만, 비슷한 부분이 많으며 

부동산 투자시 사이클과 가치평가를 둘다 잘이해하고 활용하면 투자의 수익을 더 잘 높일수 있을거같다. )