이번 강의 내용 중에는 내가 궁금한 점을 많은 분들이 질문을 남겨 주셔서 도움이 많이 되었습니다.
특히 매물임장시 중요하게 보아야하는 사항이 내가 매임시 적용해 볼 수 있겠다 싶었습니다.
-구축 매물임장시
1.지하주차장이 있는지, 엘베로 연결이 되어 있는지, 계단으로 연결 되어 있는지, 외부로 이동 해야 하는지.
2. 동배치가 미음,니은자로 되어 있어서 불편하지는 않는지
3. 1층현관이나 출입구 차단기가 있는지
-신축매물임장시
1. 단지가 나누어 졌다면 선호 단지가 어디인지
2.지하주차장 사용 가능 층이 어디가 많은지
3.엘베 대수
4.단지내 커뮤니티시설에 위치
-신.구축 공통으로 확인해야 하는 사항
1. 역과 버스 정류장 까지 거리
2.지하철 선호하는 노선과의 거리
3. 생활편의시설과의 거리(상가등)
4.단지내 경사도(상대적으로 경사가 시작되는 초입 선호)
5.학교 까지에 거리(특히 초품아 선호)
이러한 사항들이 선호도로 이어지며 가격에 반영 된다는 중요한 사항임을 다시 한번 상기 할 수 있는 감사한 시간이 었습니다.
다음으로 매물임장하고 1등 후보 물건을 확인하는 과정 또한 적용해 볼 수 있는 훌륭한 투자 노하우 였습니다
1.상태(수리범위,중대하자 확인)
2.상황(매도자,임차인상황)
3.가격(현재가격,조절 범위)
긴 시간 투자 노하우를 알려 주신 양파링님 감사합니다. 꼭 1호기 물건을 제가 계획한 그 시점에 매수 할 수 있도록 파란 열정으로 뚜벅뚜벅 걸어가 보겠습니다..
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