돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11) 페퍼민트00

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / ㈜알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 11월

4. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자는꼭필요한것    #생산자산을산다    #부동산은입지

5. 총점 (10점 만점): 10점

[1장 WHY 왜 투자를 해야 하는가]

#투자의 이유

투자의 제1 목표가 부자가 아닌, 노후 준비라는 관점에서 바라본다면, 

투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라, 꼭 필요한 것이 된다.

→ 나마저 관심 없는 나의 노후.. 강렬한 문장이었다.

나의 노후는 나뿐만 아니라 우리 가족에게도 중요한 부분이고 꼭 준비해야 하는 것 

그러려면 투자는 꼭 필요하다는 것

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에서 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

소비 자산을 사들이는 것에서 생산 자산을 사기 시작한 것

소비 자산에 대한 지출을 최소화하고(절약) 모은 자본으로 생산 자산을 산다(투자).

→ 절약을 통해 생산 자산을 모으자.

목돈을 만드는 데 장기간의 현금 유출만큼 방해가 되는 것도 없다.

→ 불필요한 보험 정리하며 리모델링하기(상조 등)

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#부동산은 입지 #투자는 관계

119P. 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다. 많은  사람이 함께 인연을 맺는 일이다. 투자를 시작하고 만나게 된 투자 선배와 동료들의 도움도 엄청났다.

→ 너나위님은 뭔가 혼자 다 해냈을 것 같다고 여겼는데 역시 관계의 중요성을 다시 한번 알게 되었다. 

겸손함을 갖추고 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 하자.

내가 상대에게 좋은 사람으로 기억되어야 나의 투자 성과도 빛나게 될 것

131P. 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목 갖추기

싼지 비싼지 판단할 수 있는 비교평가!

→초보로서 앞으로 열심히 공부해야 하는 이유

144P. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라

→ 임장을 하면 어느새 비싸고 좋은 집만 보고 있었던 내 모습이 떠올랐다. 

좋은 집이 아닌 투자 대비 수익을 안겨줄 투자 물건을 보는 안목을 키우자!!

183P. 비근로소득, 돈이 스스로 일해 창출하는 소득을 마련하는 것이다. 

비근로소득 창출 시스템을 만들기 위해 필요한 종잣돈을 마련하는 방법은 수입에서 지출을 뺀 금액 모으고, 

거주로 묶여 있는 큰 돈을 일할 수 있는 상태로 만드는 것

193P. 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

→ 월부 강의를 듣기 시작했던 시점부터 고민했던 부분이다. 

자본 재배치를 하기 위해 조급함이 컸는데 너나위님도 투자를 준비한 지 9개월쯤 지난 시기였다고 하니 

충분한 공부를 하고 확실한 투자처를 만났을 때 진행해보자.

[6장 MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

한 번의 성공보다 중요한 것들

종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

갈등에 대처하는 자세

308P. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라

열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.

“돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 

하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”

책에서 적용할 점

122P. 엄청난 호재가 있어도 이미 반영되어 있다면 저평가가 아니고 투자를 하면 안된다는 것

→ 지난 투자를 떠올려보니 어떠 어떠한 호재가 있다는 이야기들로 채웠고 변동성이 크다는 것을 살면서 느낀 후 그런 이유로 집값이 오르기를 바랬던 건 무지와 욕심이었다는 것을 깨달았다.

제대로 공부하고 잃지 않는 투자의 길을 가야겠다.

125P. 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기는 장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철인 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능시험 11월~ 설명절 1월말까지의 겨울 비수기

→ 현재 먼저 매도를 먼저 해야 하는 상황에서는 역으로 생각해보려 한다. 

 투자대상으로 매물을 볼 때는 비수기를 적극 이용하기

311P. 여러 가지 매물 중 동과 층에서 선호도가 낮은 것(저층, 탑층, 사이드, 길가)이 아니면서, 

가격이 저렴하고 임대가 수월하게 될 만한 물건을 우선 선택하기

'거기 아니면 여기'

조급함을 통제하기 위한 가장 좋은 방법으로 2개 이상의 투자처를 확보해 놓자.

아는 지역과 투자 가능한 지역을 늘려두기