1주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 23기 49조 익다]

호랑이님

임장보고서 2.5단계

임장보고서는 9개가 넘는거 같긴하지만 1등까지 못뽑은 구들이 몇개 있어서 쩜오라고 생각함.

3단계로 넘어가기위해 이번달 동래구에서 반드시 1등을 뽑겠다!

태어나고 자라기를 동래구에서 살았기 때문에, 고향을 객관적인 눈으로바라보고 다른지역과 비교해보고싶다!!

터너비님

임장보고서 갯수는 3단계지만, 사실 1단계인거같다.

결론을 내리는 게 어려워서 1단계가 아닐까 싶음.

부산에서 꼭 투자를 하고싶어서 동래구 임장을 돌고있고, 매임을 꼭하고 결론파트까지 꼭 내는것이 목표!

블레님

임장보고서 2단계

결론까지 낸 적이 별로 없어서, 임보를 완성하는 것이 목표!

앞마당 비교, 지역내 비교하는 비교평가를 한장이라도 하고싶은것이 목표!

러브송님

임장보고서 2단계

하지만 결론을 내는 것이 약함. 임보를 쓰면서 남의 것을 따라하는 것 같고 내 생각과 기준이 약한 것 같다.

흉내내는 앵무새같은 임장보고서를 쓰는 것을 그만하고, 한 장이라도 내 생각이 담긴 임장보고서를 쓰는 것이 목표!

빨리끝내야지, 장수채워야지 하는 생각을 그만하고 싶다. 지방은 처음이라 수도권과는 어떻게 다른지 생각해 보아야할 단계. 

만두엄마님

임장보고서 1단계

지난번에 쓴건 자신이 없어서 지우셨고(?)ㅎㅎ, 목표는 처음엔 결론을 잘내보는걸로 했는데 약간 수정하여 임장지에 익숙해지자! 는 것이 목표!

브리딩님

임장보고서 1단계

샘플보며 복붙만 한거같고, 1등뽑기도 못해보고 쓰는걸로만 끝났다. 투자금으로 접근할 수 없는데 이걸써야하나?하는 의문이 많이 들었다. 하지만 강의를 들의며 지방을 투자할 수 있다는 생각이 든다. 

제주바다님 강의에서 

익다의 목표

조원들이 일요일까지 입지분석 과제를 제출한다!!!

(블레님 오늘 새벽까지, 터너비님 월요일넘어가는 새벽 4시까지)

2번 질문

블레님
인구수, 수요가 받쳐주는 도시가 중요하다고 생각했다

하지만 더 중요한 것은 지역내에서 선호하는 생활권이냐, 선호하는 단지이냐 아니냐

지역이 어디든간에 퉁치지말고 개별 단지를 봐야한다!

3번 질문

터너비님

동래구를 선택한 이유는 학군이다.

분임, 단임을 하면서 느꼈던 것 중에 상권 분위기가 휙휙 바뀌는 느낌이 들었다.

골목을 돌면 유흥이 나왔다가, 학원가가 나왔다가 분위기 전환이 심했다.

사람들이 신축 환경을 좋아하는 것. 이게 선호도의 결정적 요인에 들어갈 것 같다.

호랑이님

동래구는 그래도 학군이 중요한 요소이다.

학군이 좋다는 곳이 사직동이었다. 분임을 해보니 사직동쪽이 학군도 좋은데 동네 분위기도 젤 좋았다.

균질성, 쾌적함.

다만 사직동의 대장이 있는 분위기는 좋았지만, 쌍용예가 앞은 유흥가+학원가가 섞여있어서 아쉽기는 했다

4번

호랑이님

여기에서 가장 퉁을 많이 쳤던거같다.

원페이지 지도만드는 것, 입지분석도 넣고 시세도 넣고 모든걸 다 넣는 1페이지에 올려놓고 구전체를 보는 것.

가격+입지가 정리 잘되는 느낌이었다.

그런데, 그러므로 인해서 그냥 젤 좋은걸 1등으로 뽑은 거같다.

이번에는 원페이지 입지지도는 그대로 만들지만, 요 단계별로 다 따라가며 하고싶다.