1주차 강의후기

1주차 강의에서 기억,반영하고 싶은 내용 정리~~하는 것으로 후기를 대체하겠습니다..^^

보합/하락장이 계속되며 기회는 오고, 또 올수 있으니 조급하지 말 것

입주, 착공 물량이 줄어들고 있으니 갭은 줄어들 수 밖에. 전세가는 천천히 오를 것

전세가율 60%가 반등시그널이 된다?

-> 전세가율 60%일 때 수도권의 모든 단지들이 정말 반등한건지 확인할 필요가 있다고 생각함

이번달 앞마당을 만들 지역에서 이 지수를 눈여겨 바라보겠음.

--->신축일수록 전세가가 빠르게 오르는데~ 과거 60일때 그 단지가 몇년차였는지도 함께 확인하면 좋을듯함

급지 내에서도 단지마다 선호도는 확연히 차이날 수 있다.

양천구 목동, 동작구 흑석동, 구로구 신도림 등 지역 네이밍으로 매몰되지 않아야함~ 급지에 점수주는 거 그만

7대 업무지구(강남,여의도,시청, 가디,dmc,판교,마곡) 까지 소요시간 임장보고서에 적기

(대중교통,환승, 자차접근성까지 고려해서)

강남접근성은 빠지지만 소득이되고 양질의 일자리가 있어 선호되는 단지는 분명 있다.

단순 역세권보다는 의미있는 업무지구에 얼마나 빠르게 접근가능한지 판단

장기입주물량

광명신도시, 고양창릉, 왕숙, 하남교산, 검단, 과천, 의왕군포

이름이 익숙한듯 낯선데 어딘지 위치를 잘 모르고있으니~ 앞마당인근인지 아닌지도 모르는 상태

-> 수도권에 안산다고 모른다고 배째지 말기, 서울 대충 알겠다고 안심하지말기 ㅜ

3기신도시위치체크, 1기신도시도 다시한번 위치체크 어떻게 형성+확장되는지 확인하는 장표 넣어보기~~