열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 29조 낙숫물이] 2책 다 읽9 투자의달인 될 조

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 2주차 양파링님 강의 >>

24년 2월 남편과 동시에 월부에 입성하면서 

운좋게도 제가 광클에 성공!!  

남편이 오프 열중반에 가게 되었습니다. 

(저는 온라인 내마중으로 스타뚜~)

그당시 저희는 둘 다 정말 아~~무것도 모르고 

그냥 월부 유투브 하나 보고 겁없이 덤빈 🤣🤣

무서운 쌩초보들이었기에 오프 수업이 어떤 건지 

미처 몰랐습니다…(겁대가리를 상실한 무모함ㅋ)

토욜 오후 3시에 시작해서 밤 11시에나 끝나는 줄은… 

어떨 때는 12시.. @..@  (이거 실화냐?? 😱😱

이 사람들 제 정신인가?? 무섭노~😭😭)

남편은 나름 엉덩이 싸움에서 이겨본 사람이었지만

20년이 넘게 이런 빡센 공부를 해본 적이 없었기에

적잖은 충격을 받고… 이후 임장 위주의 실준반을 

끝으로 조용히 저에게, 당신이 더 잘할  거 같애~

1호기를 잘 부탁한다며 월부에서 사라졌다는 

슬픈 일화가… 쩝 🥲🥲

그때 다른 건 기억이 하나도 안 나는데 

남편이 오프로 양파링님 전세 강의를 듣고 와서 

진짜 대단하시더라며~~ 그냥 다~ 싹 다~ 알려주셔 !!

라고 말했던 기억은 확실히 납니다. 

그래서 제가 이번 열중반 강의에서 특히나 

양파링님 전세 빼기 강의를 무척 기다렸었답니다.

(서론이 너무 긴~ 😆 죄송합니다~)   

근데 저도 딱 들어보니 역시 역시~!! 

이래서 칭찬에 인색한 우리집 남자도  인정^^

전세에 관한 모든 것, All about 전세 ^^ 전세 A to Z

전세 1타 강사 양파링님의 강의 본격 후기 시작합니다.

왜 지금이 기회인가??

24년 하반기 현재 전세 시장의 분위기를 

9년 경력의 실전투자자에게 들을 수 있어서, 

시공간을 아우르는 넓은 안목을 엿볼 수 있어서,  

그래서 우리는 지금 어떻게 움직일 것인가까지

레버리지할 수 있으니 얼마나 다행이고 든든한지~

이제부터 여러분의 인맥은 양파링이라는 

교안의 문구가 참 따숩고 든든했습니다.   

전세 유형 3가지 시뮬레이션

1타 강사님께서 전세 세팅 유형과 그 프로세스를

알려주신다는 것은, 창만 들고 전쟁터에 나가서 

장렬히 전사..ㅠㅠ 해버릴 위험을 줄이고, 

창과 방패를 동시에 준비해서 필히 살아남도록 

단단히 무장시켜주시는 것과 같다는 생각이~~

쓰고 보니 이 비유 꽤 적절하쥬? 😁😁

3가지 경우 시뮬레이션을 통해  우리는 아~!

이런 상황에서는 이렇게 대응하고 준비해야겠구나

미리 알고 준비할 수 있어서 실전에서 정말 필요한

지식을 습득했구나 하는 뿌듯함이 있었습니다. 

지금 시장에서 우리가 할 수 있는 2가지 

그리고 지금 전세대출 규제 시장에서도 

좀 더 유리하게 이용하여 우리가 접근할 수 있는

2가지 전세 세팅 유형을 배울 수 있었습니다. 

각 경우에 주의할 사항과 실전에서 의사결정과정까지 

상세하게 알려주셔서 어떤 것을 특히 조심해야 하고

왜 그런지, 어떻게 대응할지까지 넘나 중요했습니다.  

그래서 아는 것이 힘이고, 준비된 자에게 기회가 온다는 

말씀이 더욱 더 실감나게 다가옵니다.  

꼭 기억해, 뭐라고?? 

단생공  & 공수포

마지막 차시 복습 퀴즈 문제로도 나왔을 정도로

이번 2주차 강의에서 우리가 꼭 기억해야 할 

단 2가지가 있다면, 그것은 바로 !!

적정 전세가 설정 방법  단.생.공 !

임대 기간 설정 방법  공.수.포 !

다른 거 다 까먹어도 이거 만큼은 절대 노노~~

잘 기억하겠습니다!! 너무 소듕해요~~!!

그리고 소액 투자시 꼭 알아야 할

전세보증보험의 3가지 사항도

저에겐 모르던 영역을 아는 영역으로 만든

기쁨이 있어서 좋았습니다. 

등기부등본을 볼 줄 아세요?

얼마전 자산 재배치하며 월세 계약할 때 하필 

저 혼자 갔었거든요. 평일 오후여서 남편 없이..

그런데 부사님이 등기부등본 확인하라고 내미시는데

그때 깨달았어요. 여태 이사를 몇 번을 다녔어도

제가 계약을 해본 적이 없어서 부끄럽게도 

등기부등본을 한 번도 제대로 들여다본 적이 없었다는 걸요.. 흐미나… 이 나이 먹도록 정말 너무 모르고 살았었어요. ㅠ.ㅠ

그나마 다행히도 그집 등기부등본이 아주 깨~끗해서

등알못 부린이 저도 일단 큰 혼란 없이 월세 가계약을 

잘 마치고 왔었습니다.

그 경험 때문에 이제 등기부등본을 제대로 공부해서 

볼 줄 알아야겠다 싶었는데

마침 양파링님 강의에서 딱 나오니 어찌 반갑던지~~

등기부등본에서 반드시 확인해야 할 5가지,

그 중에서도 갑구에 가OO, 가OO, 가OO 있으면 

사지 마라~는 말씀과 열람OO가 매우 중요하단 거, 

이 두 가지 사항을 특히 염두에 두어야겠다 싶었어요.

이번 강의 교안에서 무엇보다 저에게 가장

도움이 되었던 ⭐️매매계약서, 임대계약서 예시⭐️

진짜 든든한 답안지 확보한 너낌😄😄

감사합니다~🩷💜🩷

리스크 줄이는 법

마지막 차시 영상에서 해주신 말씀 중 

저에게 가장 인상적으로 남은 문장이 바로,

투자에 있어 욕심과 기회비용은 함께 움직인다는 것!

양파링님의 부천과 평촌 실전 투자 사례를 통해

무엇을 조심해야 하는지, 왜 그런지 

더 잘 이해했습니다. 

매수의 완성은 임대 ! 이제 잘 해낼 수 있습니다 !

긴 시간 열정적으로 전세에 대한 모든 것, 

남김 없이 아낌 없이 쏟아 부어주신 양파링 튜터님께 

꾸벅 감사 인사드립니다.   

덕분에 열중반 수강생들 전세 완전 정복했어요~!!

🎈BM 포인트~!

1.임대계약시 특약 꼭꼭 잘 챙기기

2.전세가에 욕심 부림으로 인해 발생할 수 있는 비용,  

    대가를 내가 감당 가능한지 세밀하게 파악하기 

3.공급 영향 무시 노노, 분석은 딥하게~ 필수!!