열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 74조 온택트]

그동안에는 어떻게 하면 매수할 아파트 단지를 찾아 앞마당을 늘리고 비교 평가해서 적은 금액으로 높은 수익과 수익률을 올리는 지에 대해서만 관심을 갖었는데 투자자가 되기 위해서는 매수인이면서 임대인의 위치이기 때문에 전세를 잘 놓고 특히 매매계약과 임대차계약시 끝까지 긴장의 끈을 놓치 않고 실수하지 않고 계약하는 것이 중요함을 깨닫는 시간이었습니다

또한 최근 정부 부동산 정책의 변화로 대출한도가 줄어들고 대출이 제약되는 상황에서 대출을 발생시키지 않고 주인전세, 전세 낀 물건을 공략하는 방법도 있음을 알게 되었습니다

특히 적정 전세가를 설정하는 3단계 (단지, 생활권, 공급), 임대기간 설정시 고려해야 할 3가지(공급,수요,포트폴리오)를 꼭 기억하라는 양파링님의 말씀 잘 기억하고 실전에 적용하겠습니다

내 집 마련과는 다르게 투자자로서 시장 상황에 따라 나의 가치관,고집만 고수하는 것이 아니라 유연하게 대처하고 계약시 특약으로 보완하는 등의 방법을 잘 사용하면 기회비용을 줄일 수 있음도 알게 되었습니다.

투자자는 내 집 마련 보다는 더 많은 매매 및 임대차 계약을 체결해야 하는 상황을 경험하게 되는데 계약 및 돈문제에 대해서 만큼은 철저하고 이성적으로 대하지만 그러면서 나의 부동산 투자 여정에 연관되는 매도인, 부사님, 인테리어 업자, 임차인 등과 따뜻한 정을 나누며 그 안에서 보람을 느끼는 그런 투자자가 되어야 겠다는 다짐을 하게 되었습니다.