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수강후기

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 74조 온택트]

24.11.16

직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반

그동안에는 어떻게 하면 매수할 아파트 단지를 찾아 앞마당을 늘리고 비교 평가해서 적은 금액으로 높은 수익과 수익률을 올리는 지에 대해서만 관심을 갖었는데 투자자가 되기 위해서는 매수인이면서 임대인의 위치이기 때문에 전세를 잘 놓고 특히 매매계약과 임대차계약시 끝까지 긴장의 끈을 놓치 않고 실수하지 않고 계약하는 것이 중요함을 깨닫는 시간이었습니다

또한 최근 정부 부동산 정책의 변화로 대출한도가 줄어들고 대출이 제약되는 상황에서 대출을 발생시키지 않고 주인전세, 전세 낀 물건을 공략하는 방법도 있음을 알게 되었습니다

특히 적정 전세가를 설정하는 3단계 (단지, 생활권, 공급), 임대기간 설정시 고려해야 할 3가지(공급,수요,포트폴리오)를 꼭 기억하라는 양파링님의 말씀 잘 기억하고 실전에 적용하겠습니다

내 집 마련과는 다르게 투자자로서 시장 상황에 따라 나의 가치관,고집만 고수하는 것이 아니라 유연하게 대처하고 계약시 특약으로 보완하는 등의 방법을 잘 사용하면 기회비용을 줄일 수 있음도 알게 되었습니다.

투자자는 내 집 마련 보다는 더 많은 매매 및 임대차 계약을 체결해야 하는 상황을 경험하게 되는데 계약 및 돈문제에 대해서 만큼은 철저하고 이성적으로 대하지만 그러면서 나의 부동산 투자 여정에 연관되는 매도인, 부사님, 인테리어 업자, 임차인 등과 따뜻한 정을 나누며 그 안에서 보람을 느끼는 그런 투자자가 되어야 겠다는 다짐을 하게 되었습니다.


댓글


드림텔러
24. 11. 16. 22:35

강의 듣고 후기까지 고생하셨습니다!! 주말도 빠이팅입니다:)

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