2주차 진담 선배와의 대화 조모임 후기[열중41기106조]

광명에서의 오프라인 선배와의 대화

이번 열중 선배와의 대화 시간은 오프라인으로 이루어졌습니다. 

오프라인 선배와의 대화는 처음이라 매우 새로우면서도 동시에 광명이라는 도시를 눈에 새길 수 있는 기회였습니다.

그렇게 오프라인으로 만나게 된 진담선배님은 투자와 동시에 튜터로써 강의도 준비하시고 계셨습니다.

더욱이 그렇게 바쁜시간을 보내시는 와중에 먼저 오프라인만남을 제안해주시고, 저와 조원들의 궁금증을 해소해주시고 소중한 투자비법들을 전수해주셨습니다.

정말 좋은 시간이었고 그동안 궁금했던 부분들을 해소할 수 있었던 시간이었습니다.

앞마당을 연결하라.

조원의 첫 궁금증은 그동안 늘려온 앞마당을 어떻게 관리하고 그로부터 어떤방식으로 활용할 수 있을지에 대한 질문이었습니다. 이에 단지 별로 아파트 전고점을 고려하기보다, 생활권별로 아파트 전고점을 확인하여 생활권별  천장가격을 알아보고 다른 앞마당과 생활권 별 아파트 가격을 비교하다보면 어느새 시야가 넓어질 것이라고 답변해주셨습니다. 이런식으로 생활권별 전고가격을 매겨서 비교하다보면 이 아파트가 싼지 비싼지에 대한 감이 올거같다는 생각을 하게되었습니다.

대단지 입주의 영향

이후 자리를 떠나 광명시를 임장하며, 실제로 눈으로 보며 대단지 입주의 영향을 받는 단지와 그렇지 못한 단지를 구분하는 법을 배웠습니다. 대단지 아파트가 입주하더라도 결국 사람들이 단지의 가치를 결정하기 때문에 입주 후 사람들이 단지를 통해 이동을 많이 하는 단지는 매우 좋은 영향을 받을 것이고, 대단지가 입주하더라도 사람들이 많이 이동하지 않는 단지는 대단지 인프라의 영향을 받기는 힘들다고 하셨고, 새로운 인사이트를 얻었습니다.

전세가로 실거주 가치를 판단하는법

전세가는 실거주 가치를 의미합니다. 이를 활용하여 진담선배님은 실거주가치를 좀더 확실하게 알수 있는 법을 제시하여 주셨습니다.

19.1~23.1까지는 임대차 3법, 역전세를 맞았던 기간으로 이 기간동안 전세가 상승했다면 그건 가치가 있는 단지라는 증명이라고 하셨고, 아파트 가치를 판단하는 또하 나의 무기를 가지게 되었습니다.

너무 좋은 시간이었지만 내 무식에 한탄한다. 

그동안 궁금했던 점이나, 애매한 부분을 해소할 수 있었던 너무 소중한 시간인 반면, 투자 지식이 미천하여 다른 조원들에 비해 얻어가는 인사이트가 적었던 거 같아 많이 아쉬었습니다. 더욱 투자 공부에 박차를 가해야겠다는 생각이 들었습니다.

열중반 8권에 도전한다.

열중반을 들으며 3권의 독서를 하기로 목표를 세웠으나 진담선배님이 1달 동안 30권의 책을 읽으셨다는 말에 자극을 받아 이번 달 독서에 온전히 몰입해고보자 하는 생각이 들었습니다.

8권으로 목표를 상향조정하고 이번달 도전해보고자 합니다.

소중한 시간 내주셔서 감사합니다.^^