열반스쿨 중금반 2강 강의후기 [열반스쿨 중급반 41기 5조 절포남]

안녕하세요 절대 포기하지않는 남자 절포남입니다😎

 2주차 강의에서는 양파링 멘토님께서 현재 전국 지역별 전세시장 분위기,전세빼는 방법과

적정 전세가를 어떻게 측정해야하는지 

세낀물건,입주가능물건, 주인전세 의 경우를 매수할텐데

세낀 물건은 돈이 오고가고하는 줄 알았는데 특약사항에 써서 매-전 차만 잔금치르면 되는구나 알게되었고,

주인전세라는 것은 알고 있었지만 왜 그렇게 매고하고 전세로 사는지 알 수 있어서 신기했습니다.

이번 강의를 통햐서 매수할 때 항상 가계약금 쏘기 전 세낀물건의 경우 확인햐야 할 부분들도 알게되어 입금 전 꼼꼼히 체크하고 특약사항 협의 후 신중히 입금해야겠다 라고 느끼게 되었고, 주변 대단지 공급이 있을경우 사전점검 입주점검 기간 왜 확인해야 하는지 설명해주시니

내 물건이더라도 전세가 높게 고집하지않고 냉정하게 전세가를 판단해야겠다 라는 생각이 들었습니다.

또 법인 임차인이 있는지 처음 알았는데 장단점을 설명해주시고 이런 법인 임차인은 피하는게 아니라 기회가 될 수 있으니 어떻게 특약을 넣고 어떻게 진행해야하는지 하나하나 다 알려주시니 너무 좋았습니다!!

등기부등본도 어떻게 봐야하는지와 계약서 쓸 때 현장에 먼저 가서 서류에 어떻게 반영되어있는지도 정말 중요하겠다 느끼었고 강의 마지막에 양파링멘토님 임차인 사례로 우리가 임대하는 집이 누군가의 첫 걸음,행복한 공간 이란 걸 생각하고 나중에 투자를 해서 임차인이 들어올 경우 이 말씀을 생각하고 임차인이 요구하는 부분이 무리하지 않는 선이라면 들어드리고 서로 좋은 기억에 남아야겠다 라는 샹각이 들었습니다.

이번 강의에서 1강과 마찬가지로 사례들을 다 보여주시고 직접 전세를 맞추는 간접적인 경험을 하게 만들어주셔서 이번 강의 잘 복습해서 내꼴로 가져와 투자할때와 전세세팅할때 꼭 기억해서 써먹어야겠다 느끼게 되었습니다.

양파링 멘토님 단.생.공 / 공.수.포 절대 잊지 않겠습니다 ㅎㅎㅎ좋은 강의 해주셔서 정말 감사합니다❤