열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 41기 1조 손언니]



온라인 강의에서 처음 뵈었을때도

화면을 뚫고 나올 것 같은 우렁찬 목소리에 절로 힘이 났었는데

식빵파파튜터님의 화이팅 넘치는 강의를 오프로 듣는다니...





안녕하세요.

무척 설레이는 마음으로 아지트에 다녀온 손언니에요.

그런데 뭐죠?😲😲😲 시작부터 식빵튜터님의 사과를받았습니다.

임신초기임을 고백(?)하시며 의자에 앉아서 강의를 진행해도 되겠냐고..

어머어머 당연하죠!!!

그런데 축하인사도 제대로 못드렸는데 

강의 시작부터 끝까지 연신 죄송하다며 사과 하시는 식빵튜터님.. ㅠㅠ

배려받으셔야 할 임신초기의 몸으로 

오히려 수강생들의 마음이 불편할까 사과하시는 모습이 넘 안타까웠습니다.

가족분들의 염려와 그럼에도 해내겠다는 책임감 

그 사이에서 튜터님의 마음이 얼마나 복잡하셨을까요..ㅠㅠ

근데 전 저희가 가장 먼저 알게되었다는 말씀에, 

주책스럽게도 왜 괜히 뿌듯한거죠.. 

진심으로 너무너무 축하드려요🩷

투자공부를 하다보면 

원치 않아도 어쩔 수 없이 빠지게 되는 늪이 있는 것 같아요. 

바로 비교평가의 늪.....😆

절대 헤어나올 수 없는,,, 

잘한 것 같으면서도 뭔가 찜찜한 기분.. 😂😂😂

아마도 제가 식빵튜터님의 비교평가 강의를 처음 들은게 

24년 4월, 실전반이였던 것 같아요.

강사분이 식빵파파님이라닝 넘 귀여웡🩷했는데 

강의는 전혀 귀엽지 않더라구요.

‘와! 미쳤다!!! 뭐야! 비교평가 끝났네!!!’

제 첫 비교평가 강의 느낌이였어요 ㅋ 

진짜 강의를 들을 땐 다 할 수 있을 것 같았어요 ㅋㅋ 

그런데 음.. 뭐죠? 

분명 다 알았는데 실제 적용하려니 뭔가... ㅎㅎㅎㅎ 

뜻대로 잘 안되네요? 

그런데 오늘 강의를 듣고, 

진짜 식빵튜터님이 비교평가에 얼마나 진심이신지, 

그리고 본인의 비교평가 뿐 아니라

수강생들이 비교평가를 잘하게 하고 싶은 마음이 

얼마나 진심이신지 알 수 있었답니다.

저 또한 약간 긴가민가했던 것들이 선명해지며 

진짜 비교평가 문제없겠다는 생각이 들었구요.

24년 4월의 저 같은 수강생들을 위해 

이번에 비교평가 강의를 대대적으로 리뉴얼해주셨거든요.

강의장에서만 알아듣는 비교평가가 아닌, 

강의장 밖으로 나와 혼자서도 잘할 수 있는 비교평가를 위해 

수강생들이 각 단계마다 겪을법한 궁금증에 대해서도 명쾌하게 알려주셨어요.

(저도 궁금했던 것들인데,,, ㅋ 튜터님 정말 수강생들 후기 다 읽으시나봐요!!! 👍🏻👍🏻👍🏻)

#시장 진단과 비교평가

갑자기 시장 진단이라니..?

비교평가 하는데 왜 시장 상황이 어떤지 알아야할까? 

궁금증이 스쳐지나가는 찰나,

절대적 저평가 시장과 상대적 저평가 시장에서 

각각 어떤 우선순위를 가지고 투자 물건을 찾아야 하는지 설명을 들으니 

'아~~~' 하는 소리가 절로 나더라구요.

또한 현재 서울과 지방 시장은 그 차이가 뚜렷하다는걸 다시 한번 새길 수 있었어요.

각각의 시장 상황에 맞추어 우선순위를 두고 투자 물건을 찾아야 

내가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 할 수 있다는 사실!

시장 진단이 이렇게 중요한거였구나 깨달은 시간이였네요 😆

#실전투자로 이어지는 비교평가

무조건 갖다대는 비교평가가 아닌, 

시장을 진단하고 비교 단지를 추려낸 후 생활권 고정과 가격 고정이라는 기준을 통해

교통, 환경, 학군 이 세가지 요소를 가지고 모든 단지를 다 비교평가할 수 있다는게, 

다시 들어도 진짜 엄청난 툴인 것 같아요.

여기에서! 수강생들이 궁금해할만한, 비교 대상 단지는 어떤 기준으로 선정할까?라는 질문.

저 역시 선명하게 '이거지~'라고 알고있다기 보단 '이거같은데?'라고 생각한 부분인데 ^^;;; 

이번에 튜터님께서 정확히 알려주셔서 내심 안심을 했네요.. 

제대로 알고있었구나.. 하고..😂😂😂

또 어떤것이든 공식과 정답이 있는게 아니라 

단지 대 단지로 비교해야함을 다시 한번 명심할 수 있었어요.

그전에도 좋았던 비교평가 강의인데, 

오늘의 비교평가 강의는 좀 더 체계적이였고 

수강생들의 고민에 대해 고심한 정말 완벽한 강의가 아니였나 싶어요.

쉽지 않은 상황에서도, 

이렇게 좋은 강의를 준비해주신 식빵파파튜터님 넘 감사드립니다.

#실전 사례

실전사례에서는 튜터님의 21년 시장에서의 울산 투자 사례를 들어주셨어요. 

서울이 불같이 타오르던 21년에 지방으로 눈을 돌려 투자를 실행 하시다니!!! 

쉽지 않은 장에 투자를 행동하셨다는 그 용기에 일단 진심을다해 박수를 쳐드렸답니다.

또한 그때도 싸다고 판단해서 매수하신 단지가 아직도 싼 가격을 보니.. 

사실.. 와.. 진짜 뛰어가보고 싶다는 생각이 막 솟구쳤어요

진짜 지금이 투자하기 좋은 시장이라는게 온몸으로 와닿았죠..

개인적인 사정으로 지금은 지방 투자를 하지 못함이 아쉽지만 

서울도 투자하기에 너무 좋다는걸 알기에, 

알려주신 비교평가와 투자 의사 결정 방법으로 서울 투자 꼭 성공하겠습니다!



건강하고 행복한 투자자 식빵파파튜터님, 감사합니다