열반스쿨 중급반 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 99조 꼬빌]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰, 아라크네

3. 읽은 날짜: 2024. 11. 17

4. 총 점 (10점 만점): / 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

ch.1 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

1. p.20  확실하게 실천할 수 있는 목표를 세우고 반드시 달성하라 - 처음부터 무리한 계획을 세우면 금방 지치게 된다. 작은 목표를 하나씩 실천할 때마다 자신감이 생기고 그 자신감을 바탕으로 큰 목표를 이루게 될 수 있을 것이다.
2. p33  종자돈의 중요성은 아무리 강조하여도 지나침이 없다 -  종자돈이 클수록 높은 수익을 얻을 수 있으므로 각오를 단단히 하고 모아야 하겠다.
3. p.40 행복해지려면 남들보다 더 잘살아야 한다 -  행복은 물질이 아니라 마음에서 얻을 수 있는 경지는 성철스님처럼 득도하는 수준이라야 가능한 것이다.
4. p.74 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다 - 직장일을 돈 때문에 어쩔 수 없이 하는 일이 아닌 나의 가치를 올릴수 있는 기회라고 생각하고 충실히 일하라.

ch.2 탄탄한 재테크를 위한 상식

1. p.85 행동하지 않는 지식은 살아 있는 것이 아니다 - 종자돈을 마련하며 시장을 읽는 안목을 키우다 보면, 자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순간에 정확한 의사 결정을 내리게 된다.
2. p.95 대차 대조표를 작성해 보자 - 자산이 일정한 기간 동안 얼마나 늘었는지 알아보며 스스로를  반성하고 다짐하는 기회가 될 수 있다.
3. p.138 투자의 세계에서는 단순히 ‘아는 것’ 만으로는 부족하다. ‘믿는 것이 힘’인 것이다 -  아는 것을 믿는 것으로 바꾸기 위해서는 철저한 검증과 나만의 이론 정립이 필요하다.
4. p.141 투자의 본질은 불확실성에 있다 - 그래서 투자의 세계에서는 돈이 많은 사람이 아닌 실력이 있는 사람이 승리하는 것이다. 

ch.3 부동산 투자를 위한 지침

1. p.229 인구가 줄면 집값이 떨어질까 - 인구는 줄어드는데 전세가는 오른다. 이는 집값이 단순히 인구의 증감으로만 설명되긴 어렵다는 것이다.  공급이나 통화량 그리고 인구수보다 가구수의 영향을 받는다. 통화량 증가로 돈의 가치는 떨어졌고 가구수의 증가로 집값은 계속 상승하고 있다.
2. p.274 돈 가치를 떨어트리는 것에 개인이 대항할 수 있는 유일한 대안은 바로 ‘자산에 대한 투자’이다 -  자산에 투자하지 않고 현금 만을 보유할 경우 돈 가치의 하락에 의한 피해를 피할 수 없다.  그리고 건물 가치보다 땅의 가치가 높은 주택이 장기적으로 상승 가능성이 높다. 그러므로 입지가 중요한 것이다. 입지가 떨어지는 새 아파트보다 입지가 좋은 구축 아파트가 더 투자 가치가 있다.
3. p. 284 새 아파트의 장점과 기존 아파트의 입지가 가지는 장점을 모두 갖춘 아파트가 바로 재건축 아파트이다 - 구축이 신축보다 가격이 비싼 경우가 있다. 이것은 구축을 지을 때 가장 입지가 좋은 곳에 들어가기 때문이며 아파트가 들어서고 교통 등 각종 인프라가 형성되어 뒤에 지어진 새 아파트는 다소 입지가 떨어진 곳에 지어지는 경우가 많기 때문이다. 재건축은 좋은 입지에 새 아파트라는 의미에서 투자 가치가 높다고 할 수 있다.
4. p.300 투자도 심리 싸움이다 - 다른 사람보다 빨리 움직이는 것이 중요하다. 비수기 때 사거나 아직 덜 오른 지역을 사는 것이다. 이때 덜 오른 이유를 파악하는 것도 중요하다. 앞으로도 계속 오르지 않을 지역 일수도 있기 때문이다.  또한 양도세 비과세 조건이 2년 보유이므로 2년 후 부동산 시장까지 감안해서 투자를 해야 한다.

5. p.313 탐욕과 공포를 억누르는 것이 투자의 가장 큰 덕목이다 - 비수기 때 공포를 극복하며 집을 사고 상승기 때 집값이 더 오르기를 기다리다가 매수 타이밍을 놓치지 말아야 한다.

    

STEP3. 책에서 깨달은 것

성공적인 재테크를 위해서는 투자에 대한 준비를 게을리하지 않고 꾸준히 하며 부동산 시장의 흐름을 잘 판단해서 적당한 매수 타이밍에 결단력 있는 행동을 해야겠다는 것을 다시 한번 느끼게 되었다. 너무 잘하려고 하지 말자. 내 투자금안에 내가 원하는 조건을 모두 갖춘 물건은 없다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 비전보드를 매일 보며 내가 원하는 경제적 자유의 꿈을 잃지 않는다
2. 일간지 경제면을 꼭 읽는다
3. 정기적으로 대차 대조표를 작성해 재테크 성적을 알아본다
4. 내 집은 반드시 필요하다 .  6개월 안에 반드시 1호기 마련하기!!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P. 58 재테크에서 승리는 언제나 준비된 사람의 몫이다