열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [열중41기 독서하고 저평가 아파트 49 부자되조 팥만이부자]

안녕하세요. 팥만이부자입니다.

딱 오늘 원씽까지 해서 2주차 강의를 완강했습니다~!

사실 어제까지 완강을 하고 싶었지만…

체력이 따라주지 못해

일요일 오전까지 시간을 늘렸네요ㅜㅜ

이번 강의는 제가 정말로 궁금했던 내용을

위주로 알려주셔서 정말 기뻤어요.

제 상황에, 이 시기에 필요한 내용이었거든요?

새로 전세계약을 해야하는 상황이었고,

실전 투자를 하고 싶었기 때문이죠.

그런데 딱! 이 타이밍에

양파링님의 전세계약 관련,

매매~전세 빼기 강의를 들을 수 있었지 뭔가요?

부동산 대출 규제가 시행되고 있기 때문에

지금이 기회라고 생각은 되지만

전세대출 때문에 어떻게 투자에 임해야 할지?

방법은 있을지?

정말 막막하더라고요.

그래서 세낀 물건, 주인전세 물건 위주로 찾아다녔는데

생각보다 정말 조건이 괜찮다면

새로 세를 놓을 수도 있을 것 같다는 생각이 들었어요.

(물론 리스크는 있으니 입지분석, 공급 등 더 잘 해야겠지만요?)

그래도 단순 개념으로만 알고 있었던

주인전세, 세낀 물건에 대해

자세히 설명해주셔서 더욱더 도움이 됐어요.

실전을 앞두고 매물 보고 결정하는데 꼭 확인해보겠습니다.

그리고 가장 인상깊었던 부분은

공급에 대한 영향을 파악하는 내용이었어요.

“과거와 지금이 같을까?”

“과거 내용을 보는 것이 지금 도움이 될까?”

이렇게 생각했었어요.

하지만 최근 독서를 하면서 생각을 바꾸게 됐어요.

과거 데이터를 가지고 미래를 예측하는 것은 불가능하죠.

다만 과거의 흐름을 가지고 그 영향력이 어느 정도 될지

생각은 해볼 수 있다는 거죠!!

그래서 투자를 하기에 앞서

공급 리스크의 영향력이

어느 정도, 어느 지역까지 갈지 분석해보고,

단지 별로 가격 흐름을 통해

과거에는 이정도 가격까지

사람들이 인정하고 받아들인 단지다,

사람들은 이 단지를 이정도 가치까지 생각했다.

이런 정성적인 부분을 좀 더 분석해보려고 합니다.

이것 외에도 양파링님께서 알려주신 강의에

따라하고 싶은 내용들이 정말 많았어요.

꼭 복습하고 BM할 요소 만들어 실행으로 옮겨볼게요.

그럼 오늘도 화이팅입니다!