열반스쿨 중급반 아기곰의재테크불변의법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 95조 우딤]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의재테크불변의법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰/아라크네

3. 읽은 날짜: 24/11/17

4. 총점 (10점 만점): 8점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

• 대부분의 회사에서는 생계비 플러스 알파 수준만을 제공한다. 그것만 가지고 부유한 삶을 누릴 수 없다.
• 재테크는 시간과 함께한다.
• 한번 타지 못한 흐름을 쫓아가려고 애쓰지 말자. 더 좋은 기회는 찾아온다. 다만 그 기회는 준비된 사람만이 잡을 수 있다.
• 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다. 황금알보다는 황금알을 낳는 거위가 중요하다. 현업에 충실하자.
• “고수”의 행동양식. 1) 시장을 보는 눈 (정보해석능력, 싼 물건을 잘 판단) 2) 실현할 수 있는 밑천 (자본), 3) 행동할 수 있는 용기와 자기확신
• 부자 지수 = 순자산액x10/(나이x연간수입), 100%보다 높으면 잘하고 있는 것
• 투자의 세계에서는 아는 것 만으로는 부족하다, 믿는 것이 힘이다. 기존 이론에 대한 철저한 검증과 자신만의 이론 정립이 필요하다.
• 전기 자동차를 전기로 가는 자동차로 인식하는 부류와 바퀴달린 컴퓨터로 인식하는 부류가 있다. 후자의 대표적인 회사가 바로 테슬라다. 애플이 전기 자동차 시장에 진출하겠다고 선언한 이유는 자동차를 컴퓨터로 작동되는 로봇으로 인식하기 때문이다. 새로운 개념의 자동차는 자신들만이 개발할 수 있으며, 생산은 부차적인 문제라고 믿는 것이다.
• 부동산은 실물 투자, 기본적인 의식주에 해당되는 문제이다.
• 주식 시장은 시장 참여자들 간의 경기이다. 내가 주식 투자를 하지 않으면 잃을 돈이 없다. 그러나 부동산 시장은 본인 의사와 상관없이 시장 참여자가 되어야 한다. 집을 사지 않는 순간 세입자가 되는 것이다. 주식은 시장에 참여하지 않은 사람에게는 피해가 없지만, 부동산은 참여하지 않아도 피해자가 될 수 있다.
• 집값이 떨어지려면 비슷한 입지에 공급이 늘어나야한다. 하지만 주택은 공장에서 물건 만들듯 나올 수 있는 것이 아니다.
• 집값은 인구수보다 가구 수에 영향을 받는다. (사용 단위가 개인이 아닌 가정)
• 부동산 투자는 입지가 중요하다 (직주근접, 교통, 교육, 거주 환경)

• 상승장에서는 일시적 1가구 2주택 전략을 쓰는 것이 아주 유용하다. 그러나 하락장에서는 거래 자체가 되지 않는 경우도 많아서 본의 아니게 1가구 2주택자가 되는 경우가 많다. 그러므로 기존 집을 매도하고 중도금 정도라도 받은 상태에서 새 집을 계약하는 것이 안전하다.

   

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 주식 시장은 시장 참여자들 간의 경기이다. 내가 주식 투자를 하지 않으면 잃을 돈이 없다. 그러나 부동산 시장은 본인 의사와 상관없이 시장 참여자가 되어야 한다. 집을 사지 않는 순간 세입자가 되는 것이다. 주식은 시장에 참여하지 않은 사람에게는 피해가 없지만, 부동산은 참여하지 않아도 피해자가 될 수 있다.
• 부동산 투자를 공부하지 않는 것은 단순히 투자 방법 중 하나를 놓치는 것이 라고만 생각했는데 부동산은 기본 요건인 “의식주”에 해당하다보니 투자자로서 참여하지 않더라도 내 생활과 밀접한 연관이 있다는 것을 깨달았다. (참여하지 않는 것만으로 피해자가 될 수 있다는 문장이 다소 충격적이었다..)

STEP4. 책에서 적용할 점

• 타지 못한 흐름을 쫓으려하기보다 다음 기회를 위해 준비하자! (저축 열심히 하기)
• 현업을 소홀히 하지 말자
• 부동산 투자는 입지가 매우매우 중요하다. 좋은 입지 + 싼 가격을 가진 물건은 어떤 물건인지 강의와 선배님들의 후기를 열심히 정리하며 공부해 나가자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

• “고수”의 행동양식. 1) 시장을 보는 눈 (정보해석능력, 싼 물건을 잘 판단) 2) 실현할 수 있는 밑천 (자본), 3) 행동할 수 있는 용기와 자기확신
• 부동산 투자 공부를 막 시작했다보니 3가지 다 부족한 상황인데 앞으로 이 3가지를 갖춰나가기 위해 꾸준히 공부하겠습니다.