열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 95조 우딤]

전세세팅은 매수 이후 단계라고 생각했는데 강의를 듣고 나니 매수를 결정하기 이전부터 미리 고민해야할 부분이 많다는 걸 알게돼서 많은 도움이 되었습니다.

• 2강 강의 내용 요약
  1. 잔금일자는 넉넉하게! 상황에 따른 비용 계산하여 필요하다면 전세금 조정
  2. 현재 시장 투자
     1. 세낀 물건: 임대인 지위 승계, 만기 시점 공급, 갱신요구청구권 사용 여부 체크
     2. 주인 전세: 매도자가 임차인이 됨, 전세 비협조 특약, 하자 체크
  3. 전세가 세팅: 단지, 생활권, 공급 체크 및 비교
  4. 소액 투자 시 전세보증보험 가능여부 체크
  5. 임대기간 설정: 공급, 수요, 포트폴리오 체크
  6. 법인 임차인: 신뢰성 있는 법인인지 체크+특약!
  7. 부기부등본
     1. 가압류, 가처분, 가등기 있으면 xxx
     2. 대출 있으면 잔금 시 말소 특약
     3. 권리 관계 확인, 공유이면 모든 관계인 확인
  8. 계약서
     1. 매매: 부기부등본=계약서=신분증=입금계좌
     2. 임대: 전세세팅 대비 특약, 임대기간 체크