열반스쿨 중급반 2강 후기 [열중반 41기 67조 섬아낙}

2주차 양파링 님 강의에서는 우리가 매수에만 집중하다보니 놓칙 쉬운 ‘전세 맞추기’에 대한 아주 자세한 설명과 강의를 해 주셔서 도움이 많이 되었습니다.

서울, 수도권이 전세 공급 물량이 부족하다는 소리를 계속해서 들어왔었기 때문에 전세 맞추기가 이렇게 어려운지, 또 여러가지 정보와 1등 물건을 만들어 세입자 맞추기를 해야하는지를 간과한 부분이 많았습니다.

나에게 와 닿았던점 과 적용할  점 : 특히 리스크 간리 부분이 아주 와 닿았습니다.

• 임대 물량 등 고려, 시기에 적절한 물건 선택,  투자에 있어 욕심과 기회 비용은 함께 움직인다!

  ==>전세의 경우 공급 물량과 절대적인 상관성이 있는 관계로 공급 부분을 체크해야 하고, 그 중에서도 우위를 만들 수 있어야 전세 뺴기를 할 수 있다는 것이 핵심21, 인근 지역 공급 물량 체크 또 체크

   

• 최근 제가 투자 하고 싶은 지역의 물건들이 이미 전고점을 돌파한 곳이 여러단지가 나왔습니다.  급지를 낮추어 매수를 해야 하는 것이 기회비용이 더 큰 것인지 고민에 빠지게 됩니다!

• 기회비용이나 시간 절약, 투자금 규모 축소를 위해서도 매수 후 전세 맞추는 시간을 줄이는 것이 유리하다는 점을 배움

• 물건의 계약단계 부터 꼼꼼히 챙겨야 할 것들에 대해 알수  있었슴

• (매물 계약전 알아야 할 것이 많고 실제 계약에서 적용해 봐야겠다고 생각함

• 실전 투자 사례중 임대 리스크 정도가 다르 물건 2가지의 예시에 공감함

• 1등 뽑기를 잘 하여도 매수 계약 후 전세 빼기의 리스크가 좀 있으나 보증금을 높게 받을 수 있는 경우의 수에 대해 강의를 해 주었고 도움되었다,  이런 경우 어떻게 전세 빼기를 활용하는 지에 대한 인사이트를 얻을 수 있어 BM할 가치가 있는 강의라 생각 한다.