열반스쿨 중급반 아이곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 106조 해피연아]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰 / 아라크네

3. 읽은 날짜: 2024.11.15

4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

 15p. 재테크에서도 마찬가지이다. 달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는 것보다는 우선 내가 할 수 있는 작은 것 부터 실천하는 것이 성공의 지름길이다. 1억 모으는게 목표라면, 우선 1000만원을 먼저 모아보자. 1000만원을 모을 수 있는 사람이 1억원도 모을 수 있다. 1억원을 모을 수 있는 사람이 10억 원도 모을 수 있는 법이다. 지금은 '티끌모아 티끌;이라고 하는 사람도 있다. 조그마한 흙무더기부터 모아 보자. 본인의 힘으로 무언가 해내기 시작하면 그 다음은 쉽다. 재테크해서 재벌 되라는 것이 아니다. 보다 나은 미래를 위해 준비하라는 것이다.

107p. Win-win 전략

집주인:저도 이 가격에 내놓은건 손해볼만큼 본 상태예요. 작년 초만 하더라도 이 가격에 샀다면 횡재했다고 했을 겁니다.

매수인:그건 작년 이야기고요. 점점 경제가 어려워지는데 더 가지고 있어봤자 손해이실텐데요

집주인:그래서 서둘려 팔려는거 아닙니까. 이자만 매달 80만원인데

매수인:(옳지!) 그러면 이렇게 하시죠. 제가 한달 후 에 치를 잔금을 1주일 안에 모두 드리겠습니다. 불필요한 이자 안내셔도되니 제게 100만원만 깎아주시죠

오늘 계약 안하고 다음달 가서 집값 더 떨어지고 맘고생하실텐데, 그깟 20만원에 위험을 안을 필요가 없죠~

279p. 셋째, 하락장에서는 먼저 팔고 나중에 사는 전략을 활용해야 한다. 상승장에서는 갈아타기를 할 때 1가구 2주택 전략을 쓰는 것이 아주 유용하다. 기존 집을 매도 계약하고 중도금 정도라도 받은 상태에서 새로 살 집을 계약하는 것이 안전하다. 수익성만큼이나 중요한 것이 환금성이다. 눈앞의 이익에 눈이 멀어 욕심을 내다가는 중도금을 제때 치르지 못해 계약금만 날리는 일도 벌어질 수 있는 것이다.

283p. 주택 종류

아파트 : 5층 이상, 바닥면적 660m2 초과, 소유주 가구별 소유

연립주택 : 4층 이하, 바닥면적 660 초과, 소유주 가구별 소유

다세대주택 : 4층이하, 바닥면적 660 이하, 소유주 가구별 소유

다가구주택 : 3층이하, 바닥면적 660이하, 소유주 1인 소유

STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

65p. 생활비는 매월 월급이 나오는 직장 생활로 해결하고, 여유 시간을 이용해서 투자를 하는 것이 좋다는 의미이다. 그러면 투자 수익이 좋지 않더라도 생활비 걱정까지는 할 필요가 없고, 투자 수익이 늘어나면 자산을 늘리게 되니 무리가 따르지 않는다. -> fire만 바라보고 투자하기보다는, 부수입으로 투자를 시작해보자. 좀 마음 가볍게~ 

110p. 최종 결정권자는 숨어있어라.

개인간의 거래에서도, 협상을 하다가 시간이 필요한 경우 또는 국면을 바꿔볼 필요가 있는 경우 최종 결정권자를 활용하는 것이 좋다. 실제로 본인이 최종 결정권자라 할지라도 우리는 협상을 위해 최종 결정권자를 주변에서 많이 찾거나 만들 수 있다. 성격이 괴팍한 장모나 시어머니 등 가상의 의사 결정권자를 만들 수 도 있는 것이다.

STEP4. 책에서 적용할 점 책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

 20p. 만기를 달리해서 여러 개의 통장에 분산 저축하는 것도 방법이다. 예를 들어 전체 저축액의 50%는 장기 저축, 30%는 중기 저축, 나머지 20% 정도는 단기 저축 등으로 운용하는 것도 바람직하겠다. 정기 적금 자체는 자금 운용적 측면에서 제일 효율성 있는 방법이라고 말할 수는 없지만 초보자에게 좋은 습관을 키워 주는 좋은 수단 중의 하나이기 때문에 적극 권장할만 하다.

86p. 가계부보다는 가정의 대차대조표 작성하기 (분기별)

90p. 부자지수 계산해보기

부자지수 계산 공식 = 순자산액 x 10/(부부 평균나이 x 수입)

부자지수 100%를 기준으로 했을 때 이보다 높으면 재테크를 잘하고있다는 의미, 이 기준보다 낮으면 보다 노력을 해야한다는 의미. 200%를 넘는다면 당신은 상당히 좋은 투자 및 소비 습관을 지니고 있다는 것이고 미래에 부자가 될 가능성이 높다. 50%이하라면 자신의 경제생활습관을 되돌아보아야 한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

67p. 자신에 대한 투자라는 것은 자신의 가치를 높이는 것이다. 직장을 다니는 사람이라면 직장에서 인정받는 사람이 되도록 노력하는 것이 자신에 대한 투자가 될 것이고, 사업을 하는 사람이라면 다른 경쟁자를 이길 아이디어를 찾아내고 끊임없이 도전하는 것이 자신에 대한 투자일 것이다. 스스로 가치를 창조하는 사람으로 만드는 것이 자기에 대한 최선의 투자이다.

138p. 살다보면 비가 오는 날도 있고, 맑은 날도 있다. 비가 오는 날에는 우산을 팔고, 맑게 갠 날에는 짚신을 파는 지혜가 필요한 것이다.