열반스쿨 중급반 <아기곰의 재테크 불변의 법칙> 독서 후기[열반스쿨 중급반 42기 초록]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:아기곰의 재테크 불벋의 법칙

2. 저자 및 출판사:아기곰/아라크네

3. 읽은 날짜:2024.11.19

4. 총점 (10점 만점): / 7점

STEP2. 책에서 본 것

<아기곰의 재테크 불펀의 법칙>은 2003년에 처음 나온 이후 경제적 자유를 갈망하는 수 많은 독자들에게 재테크 길라잡이 역할을 해 오다 14년이 지난 2017년 5월 개정판이 나오게 되었고,2020년3월에 최신 자료를 반영,수정한 15쇄 본을 읽었다. 

책의 구성은 

프롤로그.올바른 재테크 전략을 세워라

챕터1.재테크 성공을 위한 12가지 법칙

챕터2.탄탄한 재테크를 위한 상식

챕터3.부동산 투자를 위한 지침

에필로그.재테크 실천의 일기장을 덮으며 로 구성되어 있다. 

어렵지 않게 일상의 언어로 설명되어 재테크 입문서로 부담없이 잘 읽힌다. 

의사 결정을 할 때 돈으로부터 자유로워지는것이 재태크의 목적이며,그 실행 과정과 방법들,성공 전략에 관한 각론들이 제시되어있다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

우리나라도 명실상부한 선진국 반열에 들면서 완연한 자본주의가 자리잡았다고 피부로 느끼고 있다. 

그 적나라한, 이제 더 이상 인품이나 교양, 상식에 굴복하지 않는 천박한 자본의 힘을 도처에서 어렵지않게 목도하곤 한다. 돈의 힘을 너무나 잘 체득한 자산가 아니 졸부들의 거침없는 자신감을 격을 때마다 얼마나 무상함과 무력감을 느꼈던가. 

챕터2에서 저자가 미국에서 사무실을 구하던 중 중개인의 태도 변화를 내 편으로 이끌어 내는 ‘국면전환’의 협상 과정이 인상깊었다. 

챕터3. 부동산 투자 영역에서 일시적 1가구2주택 전략에 대해 이제야 이해하게 되었다. 

규제지역 여부에 따라 2년 혹은 3년의 일시적 2주택에 대해 비과세 해주므로 상승장에서는 전세를 끼고 먼저 매수하고,전세 만기가 되는2년후 기존 물건을 매도후 그 집에 들어가는것이다. 

하락장애서는 반대로 먼저 매도후 중도금이라도 받은 상태에서 새로 살 집을 계약하는 것이 안전하다. 

실수요자가 주도하는 시장은 작은 충격에도 심하게 반응하여 투자심리 사이클이 짧아진다. 

최근 실거래가보다 10%이상 비싼 가격애는 거래를 하지 않는것이 좋다. 

아무리 뛰어난 호재라도 ‘거래량’이 뒷받침되지 않으면 사상누각이다. 거래량이 많다는것은 하방경직성을 가진다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

챕터2를 읽다가 처음으로 나만의 대차대조표를 작성해보고 부자 지수를 계산 해 보았다. 나의 부자 지수:56%

대부분의 사람들의 보자 지수가 50~200% 범주이며,100%를 기준으로 이보다 높으면 재테크를 잘하고 있고, 이보다 낮으면 보다 노력을 해야한다고 해석한다니 나는 나이를 감안할 때 형편 없는 결과다. 

그러나 대차대조표를 작성하며 나의 자산 상황에 대해 한 번 정리 해보는 계기가 되어 매우 뜻깊었다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

부동산 투자의 기주은 첫째도 ‘입지’,둘째도 ‘입지',셋째도‘입지'

‘판단은 신중하게 행동은 빠르게’

에필로그. 책 한 권 읽는다고 뚝딱 부자가 될 수는 없다. 자기 걔발서이든 재테크 책이든 책은 사실 요리의 레시피에 불과하다. 요리를 하는것은 당신 자신이다.