[지투기23기 2렇게 만남 김에 2채씩 투자하조 배째째] 2강후기_게리롱님

안녕하세요? 배째째입니다.

지방투자기초반 2강은 게리롱님께서 강의를 해주셨는데요,

오랜만에 튜터님을 보니 너무 반가웠습니다 :)

튜터님께 가르침을 받고, 튜터링을 받았던 순간들이 떠오르면서

그때 해주신 말씀들과 시간들이 스쳐지나갔네요ㅎㅎ

#B지역 지역분석

아직 임장해보지 못한 지역이었지만 튜터님께서 지역의 위상부터

구별 특징 및 생활권, 입지분석까지 다 해주셨습니다.

지역을 가보지 않았지만 가본 느낌이 들었달까요,,?

다른 지방도시랑은 다른 특징을 가지고 있는것과

서울이랑도 비슷한 느낌을 주는 지역라는것을 배웠습니다.

모든 지방을 퉁 쳐서 보면 안되고

지역마다, 구마다, 생활권마다 특징들이 다 다르다는걸 알게되었습니다.

벤치마킹 할 점 :

1.큰 지역은 구별로 나눠서 인구이동을 볼 것 (구별로 인구이동이 다를 수 있다는 점)

2.입지분석 직장 파트에서 일자리 양은 인구수대비로 확인할 것

3.입지분석 파트에서 분석포인트와 투자관점 장표 추가해서 연결지어 생각할 것

4.재개발/재건축은 관리처분인가부터 보면 된다는 것 그때부터도 6년이라는 시간이 걸린다

#B지역 투자

‘’제가 어떻게 지역분석을 하고 투자 의사결정을 하는지 배우는게 되게 중요해요''

-게리롱님-

단순히 지역에 대해서 배우는 시간이 아니라

게리롱 튜터님의 투자 생각을 흡수하는 시간이었습니다.

‘튜터님은 B지역에서 투자 우선순위를 어떻게 결정하지? 입지? 연식? 교통?’

'비교평가는 어떤 생각으로 판단하시는거지?'

‘과거에서 시간이 지난 현재 투자 바운더리를 어떤 생활권, 어떤 단지까지 보고계시지?’

'언덕에 있는 단지는 다 투자가 안되는건가?'

지방 임장을 하면서 궁금하고 어려웠던 부분들을

튜터님이 생각하는 의사결정을 레버리지 하는 시간이었습니다.

벤치마킹할 점 :

1.투자 고려시에는 단지의 동,향,층 별로 가격 차이를 알고 더 디테일하게 들어가야한다는 것

긴 시간동안 강의 해주셔서 감사합니다 튜터님:)

꿈에 대해 다시 생각해보고

과정 그 자체에서 행복을 찾아나가겠습니다!