초보자 일수록 '앞마당' 늘리기를 반복해야 하는 이유 [아인파파파]



안녕하세요

오늘도 즐거운 투자자

아인파파파 입니다

가을학기 동안 감사하게도

밥잘튜터님의 가르침을 받으며

첫 월부학교를 보내고 있습니다.

저는 학교 오기 전까지

다음 투자에 대해 한참을 망설이다

학교를 오기 직전

투자에 대한 확신이 들었는데요.

투자확신이 없던 순간에도

쉬지 않고 앞마당을 만들었더니

나중에 이런게 참 좋더라

하는 점을 글을 적어봅니다.

아마 대부분 다 아시는 내용일테지만

처음 시작하시는 분들의

막막함을 조금이나마 줄여드리고 싶었습니다.

(열중 41기 69조 화이팅~!!)

# 강의가 너무 재밌다

저는 월부학교 수강까지 꽤 오랜시간을

기초강의를 반복수강 했습니다.

처음 기초강의를 들었을 때를 생각해보면

지역의 입지를 강사님이 설명해주셨지만

기억에는 잘 안 남았던 것 같아요.

서울/수도권 앞마당을 늘리고 나니

같은 강의를 다시 듣고 있음에도

강사님들이 설명해주시는 지역/단지 설명이

이해가 되니 귀에 쏙쏙 들어옵니다.

이해가 되니 더 기억에 많이 남고

제가 해당 임장지에서 했던 생각들을

강의 내용을 통해 점검 해 볼 수 있었습니다.

(동료들과의 임장지 추억이 생각나는 건 보너스!)

서울에 투자를 준비하시며 앞마당을 늘리시는 분들은

꼭 아래 강의도 같이 들어보시길 추천드립니다.

서울투자기초반

https://weolbu.com/product?displaySeq=3617&inviteCode=8F426E

내집마련중급반

https://weolbu.com/product?displaySeq=3837&inviteCode=8F426E

# 다른 지역을 이해하는데도 더 쉬워진다.

24년 2월 영등포구를 임장하며 처음으로

업무지구를 끼고 있는 앞마당을 만들게 되었습니다.

이전 앞마당들은 대부분이 경기도 지역이고

베드타운 위주여서

지하철 교통을 중요하게 봤었는데

영등포구를 앞마당으로 만들며

단지임장/매물임장을 통해

직주근접 수요를 느껴볼 수 있었습니다.

이렇게 어설프게 만든 두번 째 서울 앞마당은

이후 종로/중구 그리고

마포구(공덕, 상암) / 강서구(마곡) 을

만들 때도 배후 수요를 파악하는데

큰 도움이 되었던 것 같아요

첫 실전반 임장지인 안산 상록구의

주요 입지요소를 '학군'으로 꼽았던

부동산의 '부'자도 몰랐던 제가..

이제는 흉내라도 내볼 수 있는는 이유는

매달 앞마당을 늘리길 반복했기 때문입니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10936331

# 결국 투자할 때 더 많은 후보지를

찾아볼 수 있다.

투자 후보물건을 뽑으면서

싸고 제 투자금에 맞는 단지들을 검색합니다.

네이버 부동산에 이끌려

앞마당 외 단지들도 눌러보곤 하는데요

얜 10억이고.. 얜 10.5억이고..

이 단지/물건의 가치가 이게 맞는지..?

감이 오질 않습니다...

반면 제 앞마당인 곳들은

정확하게는 아니지만

오~ 이 단지도 투자금 안에 들어오는구나~ㅎㅎ

여기가 싸구나~ㅎㅎ

가치 판단을 할 수 있습니다.

이렇게 가치판단이 가능한 앞마당이 늘어가면서

 내 투자금에 들어오는 단지개수도

많아지고 있습니다. 

너무 당연한 말이지만...

올해 초 까지만 해도 서울 앞마당 하나없이

어떻게 서울투자를 해낼 수 있을까

고민했던 제 자신,

그리고 이제 시작 단계에 있는 동료들을 위해

하루 아침에 이루어지는 것은 없지만

꾸준하게 하면 반드시 된다는 걸

꼭 알려드리고 싶었습니다.

당장 투자를 생각하시고

앞마당을 늘리고 계신 동료분들은

'밥잘' 튜터님, 그리고 '김인턴'튜터님의

칼럼을 참고해서 앞마당을 늘려보시면

더 좋을 것 같습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11304674

[밥잘] 자고 일어나면 서울 부동산 시장에서 벌어지는 일 ( 서울 1급지 ~5급지 주요 단지 투자 현황 리스트 첨부)

https://cafe.naver.com/wecando7/11310109

현재 시점 가장 좋은 투자를 하는 방법 [김인턴]

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

오늘도 앞마당을 늘리며

투자물건을 찾아다니는 동료들을

진심으로 응원합니다.

<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>

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