수강후기
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[내마중13기 11조 다해가다해] 서울수도권 갈아타기 한판 정리_밥잘 튜터님 2강 후기

 

 

안녕하세요. 독강임투 다 해내고 싶은 다해가다해 입니다.

 

밥잘 튜터님은 항상 친절하게 하나하나 알려주시면서도 깔끔하게 정리해주셔서 

강의를 들으며 길을 잃지 않게 해주신다고 느꼈는데,

 

이번 내마중 2강도 기대했던 것처럼 정말정말 ‘알잘딱깔센’ 강의였습니다💜

 


1.지금 분위기 어때요?

 

아직 서울에 아는 지역이 많지 않다 보니 부동산에 전화를 해봐도, 

‘글쎄… 막 조정되지는 않아요.’라는 얘기가 많아서 

‘입주장 한복판에 있는 지역이 아니라면 지금 같은 분위기에도 조정이 안되는건가?’하는 생각으로

약간 아쉬운 마음이 들었습니다😔

 

'투자자뿐만 아니라 실거주자도 쉽게 매수하지 못해서 거래는 안되는 것 같은데, 

왜 가격은 잘 안 내려가지?’라는 생각을

 

밥잘 튜터님의 강의를 통해 깰 수 있었습니다.

 

⭐원래 서울아파트가 가격 조정되는 시기는 자주 오지 않는다⭐

 

저말고도 가격이 내리면 사겠다는 사람은 있는 ‘서울 아파트’는 쉽게 가격이 조정되지 않는 것이 당연하다!!

 

지금 실거주 내집마련이나 투자 목적으로 집을 매수하는 사람들은 치열한 협상을 통해 조정한 가격이고,

그분들은 미리미리 준비해서 기회를 잡은 사람이겠구나 하는 생각이 들었습니다.

 

어떤 분위기든지, 제가 준비해서 기회를 잡을 수 있도록, 

남의 말이나 뉴스, 어설픈 지식에 휘둘리기 보다는

더 적극적으로 아파트의 가치를 알고, 가격 조정을 시도해보며 갈아타기의 결과를 내야겠다 싶었습니다!!

 

 

2.어떤 집이 좋은건데요?

 

여러 지역의 임장보고서를 쓰며, ‘좋은 집’에 대한 저만의 생각이 있긴 했지만,

역시 강의를 들으니  딱딱 정리해주셔서💜 저 스스로 정리하지 못했던 기준들을 잡아나갈 수 있었습니다!!

 

항상 비슷해보이는 가치가 고민되는데, 

업무지구, 지하철 노선, 환경, 비학군지역에서의 학군까지!

 

헷갈릴 법한 가치에 대해 딱 정리해주시니, 

앞으로 더 좋은 단지를 선택할 수 있을 것 같은 자신감이 뿜뿜합니다 💜💜

 

제가 놓치고 있던 부분, 꼭 제것으로 만들어서 좋은 단지 찾아내겠습니다!!!

 

 

3.서울에 25개구가 있다는데… 언제 알아가지?

 

아직 부동산 초보이자, 경기도 수원을 벗어난 적이 없는 저는 서울을 진짜 모릅니다ㅠ

 

근데 서울에 내집 하나 갖고 싶은데… 대체 서울이 어떤 특징을 갖고 있는지 모르니

다른 분들의 이야기에 ‘아~’하긴 했지만, 속으로는 답답함이 있었습니다 ㅎㅎ

 

그런데! 서울 1군부터 5군까지, 경기도 4군까지 34개 지역을 설명해주시니

‘와…’ 감탄이 절로 나오고, 진짜 재밌다는 생각이 들었습니다.

 

아는 지역은 아니었지만, 각 지역별 특징과 그 안에서의 대장 단지와 많이 저렴해진 단지들을 알려주셔서

당장 제가 투자할 수 있는 범위뿐만 아니라, 서울수도권을 전체적으로 이해할 수 있었고,

 

전체적으로 이해할 수 있기에, 

제가 투자할 수 있는 지역에서 꼭 봐야할 포인트들을 더 명확하게 이해할 수 있었습니다.

 

진짜 이런 강의는 처음!! 

엄청난 시간을 들여 귀한 강의 준비해주신 밥잘 튜터님께 무한 감사드립니다💜

 

 

4.헐랭한 나, 가능한 예산 범위가 어디까지인가…?

 

‘나는 소액이지!’라는 생각만 하고,

내가 어디까지 할 수 있는지는 정확히 알아보지 않은… 헐랭한 사람인데요 ㅠㅠ

 

이렇게 허술한 저도, 밥잘 튜터님의 강의를 통해 

‘실거주, 거주-보유분리, 투자’에 대한 목적고려사항에 대해서도 확실하게 이해했고,

제가 거주-보유분리나 투자로 접근할 수 있는 가격대 정확히 계산할 수 있었습니다.

 

그리고, 본격적으로 거주-보유분리를 생각했을 때, 

고민될 수 있는 ‘급지, 연식, 평형’에 대해 정리해주시고,

각 지역별로 내가 가능한 금액대 단지들이 어디인지 정리해주셔서

 

어떤 지역들을 위주로, 어떤 기준을 가지고 후보 단지를 만들어낼지 정확히 알게 되었습니다😍

 

후보에서 끝내지 않고, 손품과 발품으로 비교하여 의사결정하기!! 

 

진짜 이렇게 알려주셨는데… 꼭 실행해서 결과를 만들어 내야겠습니다💜

 


 

갈아타기를 하겠다고 긴 시간이 걸려 남편을 설득했지만,

매도를 하고, 자산 재배치를 해서, 큰 가격대의 집을 산다는 것이 두렵기도 합니다.

 

하지만, 밥잘 튜터님의 강의를 통해 10KM에 닿기 위한 1KM 뛰기를 시작해보려고 합니다.

 

이렇게 용기 낼 수 있게 좋은 강의 해주시고, 

마음 깊이 응원해주신 밥잘 튜터님께 진심으로 감사드립니다💜💜

 

마지막까지 화이팅!!


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