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예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요?
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1.실거주 전세대출 이용중이고
내년 1호기를 매수하여 임대놓으려하는데
세입자를 못맞출경우 리스크대비용으로
주택담보대출을 고려하고 있습니다.
이때, 제 실거주 전세대출이 총부채상환비율
(DTI)에 영향을 미쳐 주담대가 적게나와
리스크대비가 잘 안될수도 있을까요?
2.만약 그렇다면 실거주를 월세로 변경하려 하는데
1년 1주택씩 매수한다 했을때, 다주택자가 되려면
실거주는 전세대출이 있는것보다 월세가 추후 리스크대비에 유리할까요? (월세 보증금 대출 없음)
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김딴딴 : 240326님 ~ 대출과 다주택자가 됐을 때 리스트 관련해 고민이 많으실 것 같습니다! 1. 전세 대출이 일반시중은행 전세대출이 아닌 기금전세 대출이라면 주택소유 사실 확인 시 상환 조건이 있는 경우가 많아 이 부분 확인 해보시면 좋을 것 같습니다. 기금 전세대출 이용 중이고 주담대 실행할 대출이 디딤돌/보금자리론이라면 중복 이용이 불가능하기 때문에 주담대 실행되는 날 전세대출 상환 조건이 붙을 것이기 때문에 은행 창구를 통해 정확히 상담 받아보시길 바랍니다! 일반 시중은행 전세대출에 매매대출도 시중은행 대출이라도 은행 지점별로 지침이 다를 수 있어 꼼꼼하게 확인 해보시길 바랄게요. 최근 주담대 정책이 자주 바뀌고 있는 상황이라 계획에 차질 없으시길 바랍니다^^ 2. 전세에서 월세로 자산 재배치를 하실 경우, 월세로 가는 경우가 최선일지 가족들과 충분한 논의 해보시고 자산 상황이나 시장 상황에 따라 자신에게 맞는 선택을 하실 것 같은데요! 내년 1호기 투자 계획을 세우시면서 자산재배치에 대한 플랜도 여러 방향으로 고려해서 최선의 선택을 하셨으면 좋겠습니다💛