[진부녀] 아너스만남 후기 (♥라즈베리튜터님♥)

안녕하세요,

‘진정한 행복부자’ 진부녀입니다.

지난 화요일에 아너스의 만남을 다녀온 후기를 남겨보고자 합니다 :)

저는 지난 화요일 10시 타임으로 신청했고,

부산에서 새벽기차를 타고 출바알~~!

수서역에서 버스를 타고 강남을 둘러보면서 사무실로 향했습니다

강남역 인근은 알고 있었지만,

실상 대치동 쪽은 몰랐기 때문에 

버스 투어가 넘나 즐겁고 재밌었네요 ㅎㅎ

입장은 10분전부터 가능했고,

좀 일찍 도착했던 저는

편의점에서 삼김으로 허기진 배를 달랜뒤에 사무실로 들어갔습니다.

올리브님께서 준비해주신 정성스런 편지와 함께

두근반 새근반 하고 있을 때

‘라즈베리’ 튜터님께서 오셨습니다!!! 

대박대박!!!

지난 10월 지투실전 수강 때

1강을 빛내주셨던 꿀보이스의 튜터님 ♡

심지어 제 자리는

튜터님의 바로 앞 자리였습니다 ♡

너무 떨렸던 ㅎㅎㅎㅎ

각설하고! 

진행된 스토리 들려드리겠습니다~ :)

튜터님께서

아너스와의 만남이 진행되는 이유에 대해서 설명해주셨고,

원래 공지된대로 2시간의 시간안에 7명의 참여자분들이 

돌아가며 개인의 궁금증이나 코칭이 필요한 내용들을 물어보면

답해주는 방식이었는데요.

개인별 질문 2개정도가 가능한 시간이었던 것 같습니다

그날 만났던 분들은

모두다 심도깊은 질문이 많았다보니

첫번째 질문에서 꽤나 많은 시간을 썼던 것 같아요.

투자보다는 실거주와 관련된 질문들,

자산의 재배치가 필요한 질문들이 있었는데요.

아무래도 질문도 조심스럽고, 대답도 조심스러웠던 것 같습니다.

모두에게 공통적으로 유효했던

튜터님의 명쾌상쾌한 답변을 후기에 정리해보겠습니다

투자금액 별 투자지역 우선순위

자산재배치 시 이 돈으로 어디를 투자하는 것이 베스트일지, 

한곳에 몰아야할지, 또는 쪼개야할지,

상급지를 봐도 되는지 등등

어려워하시는 월부인이 계셨습니다.

그에 라즈베리 튜터님은

5천, 1억전후, 2억전후, 3억전후, 3억이상까지 

투자 금액별로 투자 우선지역을 정리해주셨습니다.

10시타임에 같이 계셨던 월부인 중에

제 기준, 많은 투자금을 가지신 분들이 꽤 계셨는데요~

그래서 나의 투자금이 3억 이상이라면 3급지부터 보면서 하급지순으로 내려오는것이 베스트라고 말씀해주셨습니다.

다른 투자금도 이는 마찬가지인데요.

1억전후의 투자금을 가진 저같은 사람은

부산이나 대구같은 절대적 저평가 구간의 광역시나 

영통, 부천, 산본같은 경기도를 보는게 우선이며

그 지역내에서 더 좋은 단지, 더 좋은 생활권을 먼저 보는것이 중요하다고 생각되었습니다.

여기서 중요한건 ,

지금은 상승했다가 다시 조정국면에 들어간 도입시기기 때문에

얼마전까지 가능했던 호가가 지금은 조정가능할 수 있다는것!!!

그렇다고 모든 네이버부동산 매물들이 가격을 내리느냐? 

그것은 아니라고 하셨습니다.

그렇기에!!

현장의 상황을 파악하는 것이 중요하다고 하셨습니다.

전임, 매임이 놓치지 않고 해야하는 이유!

단번에 이해되어던 것 같습니다.

 ‘땅의 위치=입지’, 그리고 안정감

같이 아너스만남을 했던 월부인분들 중에서 

아래와 같은 말씀을 하시며

실거주매도, 자산재배치 등과 관련된 질문을 하게 되셨습니다.

아무것도 모를 때 00에 집을 샀어요.

거주하기 너무 편리해서 팔고싶지 않아요.

아이키우기에 ㅁㅁ이 너무 좋아요.

남편 직장때문에 △△으로 이사가요.

등등

각자의 사정으로 어느 지역에 내집마련을 하시거나 

전세 등으로 터를 마련하셨고,

막상 정리하려니 쉽지 않은 것이

정주요건인것 같습니다.

하지만 우리는 부동산투자를 하는 사람들이기에

투자적인 관점에서 ,

땅의 가치가 있는지를 살펴보는 것도 필요할 것 같다고 느꼈습니다.

연식이 아직은 좋지만, 

땅의 가치가 약하기 때문에 결국 상품성이 떨어져 가격이 하락할 확률이 높다는 것.

그렇기에!!

단지의 상품성에 취해서 신축위주로 살펴보기 보다는

땅의 가치를 먼저 살펴보는 것이 중요하다고 느꼈습니다.

또한

그럼에도 불구하고

정주해야하는 이유가 충분하다면,

먼 미래적인 관점과 

나의 안정적인 인생과 결부시켜 생각해본 뒤

순차적으로 처분 및 재배치를 고민하는 것도 

현명한 방법임을 배웠습니다.

매수 원칙 5가지

자본법개정으로 한동안 어려워진 코칭

매수를 하는데 있어서 판단하기 어려울 (저를 포함한) 월부인들을 위해서

튜터님이 5가지 원칙을 알려주셨습니다.

다른분들 후기에도 이 5가지가 적혀있더라고요!

1. 가치가 있는지 본다
2. 가격이 싼지 본다
3. 투자금이 적정한지 본다
4. 리스크를 본다
5. 앞마당에서 최선일지 한번더 생각한다

4단계까지 모두 통과라면 매수해도 되는것이지만, 

최종적으로 최선인지 한번더 판단해보는 것도 좋겠다고 하셨습니다.

“내가 놓치는 게 있지 않을까?” 하는 불안감을 느끼는 사람들이 있죠

(접니다…)

하지만 이런 놓치는 부분들은

지금 당장 매수할 때는 보이지 않는다고 하셨습니다.

시간이 지나야 알 수 있는 영역인거죠.

그러므로 지금 내가 할 수 있는 안에서 최선을 다하면 된다고 하셨습니다. ☆

성장에 따르는 고통

월부 생활을 이어가는 것은

개개인마다 분명 차이는 있겠지만,

누구에게나 쉽지않은 활동이라고 생각합니다.

아너스만남을 같이 했던 월부인중에서도 

개인의 사정으로 정규수업을 듣기 어려운 분이 계셨습니다.

저 또한

월부학교라는 상위과정을 들을 수 있을지에 대한 고민이 있었습니다.

이에 대해 튜터님께서는

명확한 목표를 정하고, 

그리고 그 목표를 진짜 이루고 싶은지,

그리고 그 목표를 이루는데 필요한 일인지 생각해 보라고 하셨습니다.

10년의 장기목표보다

6개월안의 서울투자!

올해 2호기 투자!! 등등

조모임은 개인일정을 포기하고 함께 하는 것에서 어려움이 있지만,

만약 조모임을 했을때 , 임장임보에 대한 몰입감이 올라가고 

하게 만드는 동력이 된다면 하는게 맞다고 하셨습니다.

또한

하고싶다면, 해보는 것도 중요하다고 하셨습니다.

내용을 정리해보니 

더없이 좋았던 시간이었던 것 같습니다.

제 질문에 대한 답변을 들으면서

저는 제가 앞으로 해야할 것이 조금더 명확해졌고,

당장에 피하기만 했던 해야할 일을 

할 수 있게 만드는 계기가 되었던 소중한 시간이었습니다.

함께 했던 

모든 월부인분들,

그리고 튜터님의 건강한 삶을 응원하겠습니다~~!!!

이상으로 

아너스와의 만남 후기를 마치겠습니다.

감사합니다^^

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