내마중 13기 73조 아들하나) 2주차 수강후기 작성

“It couldn't be better than this !!!  ”

밥잘님의 2주차 강의 잘 들었습니다.

강의를 들으면서 서울 아파트구경 한 번 잘했네….

밥잘님의  스토리텔링으로 서울 수도권 아파트에 관해 대장 아파트와 눈여겨 볼 아파트, 저평가된 아파트, 비역세권아파트를 구마다 뽑아주셔서 감사했습니다.놓치고 보지 못했던 아니 저 아파트까지 봐야하나 하면서 쳐다보지않았던 아파트에게도 애정을 갖고 다시끔 보게 해 주셔서 구관이 명관이구나라는 생각과 더불어 그동안 밥잘님의 내공도 느껴짐과 동시에  나는 너무  편협되게 보고 있었구나 반성도 해보았습니다.

또한 저번 주 밥잘님의 칼럼에서 나온 저평가된 아파트리스트를 갖게 되어서 더욱더 감사했습니다.

그동안 저의 앞마당과 밥잘님의 리스트를 혼합하면서 나름 제 생각으로는 모두 다 시세트레킹을 할수는 없으니 

예전에 배웠던 5분위시세표를 작성해보고자 합니다.

하나하나씩 지워가면서 임팩트 있는 있고 저평가되었고 투자 가치가 있는 것을 추려 보고자하는 생각과 더불어 나름 숙제가 생긴 듯 해서 좋고 오랫만에 의욕이 생긴다는 것에  감사할 뿐 입니다.

강의중에 가장 마음에 와 닿은 것은 수도권 자세히 알기편에 있는 수도권 교통 호재와 가격이해하기에서 

수도권 교통호재는 수도권 주요 직장 접근성를 개선하고자 할때 의미가 있고 의미있는 교통호재라도 상급지보다 

더 좋아질수 없다. 호재가 붙은 단지는 상급지 가격과 비교해서 상급지보다 비싸거나 같은 가격이면 경계해아한다는 점을   알게 되었고  역세권역세권 사람마다 노래를 부르는데 교통 여건이  많이 차이가 나지 않으면 아파트가 모여있는 택지위주로 봐야한다는 점과  입지가 개선될 곳은 예전에 가지고 있었던 편견을 버리고 남들이 기회를 가지지 못할때 기회를 알아차리고 먼저 접근해야한다는 점도 알게되어 기뻤습니다.

• 거주보유분리와 투자사이에서 왔다갔다하던 나에게 확실히 구분하는 점 또한 알게 되어 또 하나의 

  인사이트가 쌓여서 뿜뿜!!

• 예산에 맞는 지역범위설정에 있어서 투자금이 얼마짜리 살수있지에 나온 

  투자금대비 거주보유분리대상매매가를 보고 너무 정확해서 깜놀했다는 사실!!! 

강의를 들으면서 진짜 갈아넣은 강의 구나를 느낄수 있어서 감사할 뿐 입니다. 

다시 한번 복습을 하면서 내가 놓쳤던 내용을 다시 한번 리마인드 하면서

요번 주말에 매임 열심히 하고자 전임과 더불어 매임스케쥴 잡았습니다.