2주차 강의후기[내집마련중급반 13기 7조 강꼬빌딩]

밥잘님 강의 잘들었습니다. 목소리와 표정이 너무좋아서 강의가 편한하고  재밌었습니다.

서울부터 수도권까지 전체 요약해주셔서 앞마당 임장할 때 도움이 많이 될듯하고, 갔다 와본 곳을 짚어주니 새로운 시각으로 볼 수 있는 경험이었습니다.

본것, 깨달은것.

1. 마곡과 판교가 2순위다.
2. 대중교통 도달시간이 비슷하다면 물리적 위치(환승을 많이하더라도)
3. 교통요건이 압도적차이가 아니라면 택지먼저
4. 입지로의 서울과 행정구역상만 서울
5. 59 전고 7억 근처의 의미

적용할 것.

1. 강남, 종로중구, 여의도 다음으로 판교, 마곡이라면 사이에 있는 성남, 강서, 가 땅이 좋다. 더블 직장 수요를 이끈다. 강남이 여의도, 종로중구를 합친 것보다 크기에 구성남의 땅의 파워는 높게 쳐줄 수 있고 가보고 싶다.
2. 성북구, 노원구를 하며 4호선이 길게 뻗어지거나 7호선이 길게 뻗어진 끝쪽 보다는 위치적으로 종로 중구에 가까운 것이 땅이 좋다라는 느낌이 받았는데, 확신이 든다.
3. 성북구에서 4호선이 엄청난 파워를 지닌 노선이 아니기에 환경이 나은 것이 더 의미가 있을 것이다. 땅위치 적으로 가까울 수록 역보다는 환경이 더 뜨는 듯하다.
4. 노원구의 위상이 많이 낮다. 투자로서는 후순위로 두어야할듯하다. 은평구의 녹번역아래도 궁금하다. 관악의 2호선 위도.
5. 단지를 분석하다보면 59 전고가 8억을 넘냐 안넘냐로 확실히 선호도차이가 느껴질 때가 있다. 그느낌이 맞았고 이왕이면 8.5억 넘는 아파트를 위주로 봐야한다. 

느낀점

거주 보유 분리와 실거주의 차이를 알고 느낀점. 무조건 집을 많이 사는 투자만 길이 아닐 수 도 있겠다. 양도세 계산하고 적정한 시기에 매도하는 전략 또한 올바른 방향성일 수 있겠다. 생각이 많이 든다. 현재 내가 할 수 있는 것은 무엇인가를 알기위해 아너스의 만남을 신청했다. 과연 2호기는 어느시기에 하는 것이 맞는 것인가 답을 찾아보자.

이상 밥잘님의 강의 잘 들었습니다.

항상 어제보다 발전하는, 잠깐 쉬더라도 결국 투자자의 삶을 계속 갈

강꼬화이팅!

좋은 강의 열정적으로 가르쳐주는

강사님들 화이팅!

좋은 시스템으로 교육이란 무엇인가를 실천하는

월부화이팅!