[지투기 23기 5늘 집 좀 볼 수 있을까요 4장님 써니쁘리] 게리롱님의 2주차 강의후기

안녕하세요 

자유를 찾아가는 행복한 투자자 써니쁘리입니다!

게기롱님의 2주차강의후기 

1. 보고 깨달은 것 

먼저, 지금 지역을 알아가고 있는 부산이 나와서 초집중으로 들어본 강의였습니다. 

부산 모든구를 쓸어내려주시는 강의!

부산의 구가 너무 많아서 부산에서 남구의 위상이 어느 정도일지 감이 안왔는데 

강의를 통해 그냥 부산이 친숙해졌습니다. 

그리고 강의를 듣기전 생각, 지방은 무조건 신축해서 투자금을 빠르게 회수해서 수도권으로 당장간다라는 마인드를 가지고 내려왔는데 300만 부산정도면 그리고, 광역시는 입지가 중요함을 깨달을 수 있었습니다. 

나도 일반적인 생각처럼 투자금에 맞지도 않는 수도권을 보며, 지방은 이제 어려울 거야라는 생각을 하지 않았나 돌이켜봤습니다, 분명히, 열기 듣고 실준듣고 지기 2월에 들었을 때는 중소도시 투자부터 쌓아 올라가겠어라고 다짐했지만, 한번 수도권을 보고, 수도권에 기회가 온다는 소리를 들으니, 중심을 못찾았던 것 같습니다, 

이번 게리롱님 강의를 들은 뒤로 다시! 지방투자에 대한 확신을 가질 수 있었습니다. 

그리고 부산 정도라면, 입지> 상품성이고 입지좋은구축과 상품성이좋은 신축 이 사이에서 투자 의사결정을 해봐야겟다고 생각했습니다, 포인트는 신축만 보는게 아닌, 입지좋은 구축도 봐야한다는 것! 

그리고 부산에서 투자범위를 명확히 갈라주시니, 이번 앞마당을 가지며 생겼던 질문들이 정리가 되었던 시간이었습니다. 

1. 임보

• 게리롱님이 임보에서 분석하는 요소, 해석 부분을 BM해서 이번 임보에 적용해보겠습니다 

2. 공급

• 현재 임장지가 공급이 많아서 고민이 많이 됏었는데 

그런 부분도 짚어주셔서 도움이 많이 됐습니다 

리스크가 있다고 해서 투자를 하지 않아야하는 것은 아니다! 

• 3년 공급 이후 6년 공급까지도 촘촘히 확인할 것 

3. 지역에 대한 이해 

 이번 임장지에 대해, 부산전체로는 어려운 점이 있었는데 임장지의 위상과 가치을 알고, 투자에 대한 확신을 얻었습니다. 임보를 통해 더 확신을 얻겠습니다!