실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 48기 19조 이준희]

투자에 대한 높은 이해도/확고한 투자 기준과 행동/종잣돈/안정적 환경을

밑바탕으로 투자를 해야한다는 것을 배웠습니다.

절대적 저평가와 상대적 저평가라는 단어를 만들어 설명해주신

부분도 이해가 잘 되고 좋은 내용이였다.

가치성장 다주택투자를 한 사례를 가지고 이야기 해주셨던 부분이 참 인상적이였다.

9년에 걸쳐 총 3채의 아파트를 매입했고 13년째에 계산을 해봤더니,,

총 투자금은 9억이였지만 투자 기간동안 전세금이 7.3억이 회수가 되어 순 투자금액은 1.7억이 된다는 것이다.

시세차익은 대략 20억 정도가 된다.

내가 가진 돈이 전부 있진 않지만, 실 사용 가치를 전세입자가

누리는 대신 그 금액을 세입자를 통해 레버리지 할수있고,

시간에 의해 투자금이 회수되며,

시세 상승에 대한 기대에 해당하는 시세 상승분을 시간이 지남에 따라 취득할 수 있는

투자방법에 대한 공부를 지금이라도 알게되어 너무나 감사하다.

올해의 목표는 11월 열기중급반을 듣고 12월에 서울기초반을 듣고

너나위님 말씀하셨던 것 처럼 서울의 너무 상급지와 하급지를 뺀 나머지 구들과

급지가 높은 경기도를 중심으로 먼저 임장을 다니며 임보를 작성하는 식으로

계획을 세우면 좋을거 같다!

절대적 저평가의 시기를 기다리며 공부하면서

상대적 저평가가 가능하도록 되도록 많은 앞마당을 만들어

가치대비 저렴한 자산을 꾸준히 매입할수 있도록 준비하자!