실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 48기 35조 푸르르푸린]

이번 실준반의 마지막 강의가 이렇게 오다니... 정말 시간이 빠르네요!

특히 이번주는 조원들과 함께 임장을 가기에 정말 좋은 날씨였어요~~ 다들 갔다오셨져??

이번 강의는 너나위님의 실전투자자가 알아야할 기본을 알려주시는 파트였어요!

아파트 투자의 수많은 경험을 가진 너나위님이 알려주시는 강의라 그런지 생동감이 있었고, 감정을 섞어서 말씀하셔서

말 하나하나에 임펙트가 많이 느껴졌어요!

그리고 자기가 직접 겪은 사례와 투자자가 겪을 수 있는 경우를 설명해주셔서 나의 투자 미래를 살짝 옅볼 수 있는 시간이기도 했어요!

그럼 이번에도 간략하게 내용을 정리해볼게요!

1) 서울 기준 투자 가능 구분

-내가 주담대 30년으로 해서 살 수 있을까?

-다음 싸이클에는 다 8~9억 정도의 시세를 가질 것이다. 용기를 내서 사야한다.

-가격감을 없애고 지역을 분석하는 눈을 키워야한다.

2) 투자의 핵심 3가지

-잃지 않는 투자. 망하지 않고 살아남아야한다.

-저평가 판단. 절대적/상대적 저평가... 지금은?

-내게 맞는 투자. 가치성장투자 or 소액투자

3) 절대적 저평가

-PIR(서울 평균 000), 전세가율(서울 평균 00)

-PIR로 가격의 쌈, 비쌈을 판단

-전세가율로 확신을 가지고 실행에 옮김.

-0급지 서울과 지방 대장 아파트를 비교해보자

4) 상대적 저평가

-가격과 가치의 불균형 = 기회

-수요층이 도일한 같은 평형끼리 비교(땅의 가치를 비교하기 위해서...)

-저평가/적은 투자금에 부합하는 것 중에 가장 입지가 좋은 것을 사자 (앞마당의 중요성...)

이번 강의를 들으면서 나는 어떤 투자자가 되면 좋을지에 대해서 깊게 생각해보는 시간이었어요.

다양한 경우의 투자가 있지만, 내가 이 시장에서 살아남기 위해서는 어떠한 자세를 취하는 것이 좋을지 진지하게 고민한 시간이었어요!

이번 실준반을 하면서 투자의 첫걸음마를 뗀 기분이었어요! 특히 성공한 아파트 투자자가 되기 위해서는 어떻게 살아야하는지 한달간 배울 수 있었답니다. 물론 쉽지는 않을거 같아요. 하지만 성공은 쉬운 길이 아닌, 남들이 가지 않는 길을 가야지 이룰 수 있다고 생각합니다. 이번 한달은 저의 인생에 있어서도 중요한 시간이었어요!

여러분들도 자신의 미래를 위해 성공을 위해 전진하는 월부인들이 되었으면 좋겠어요! 저도 옆에서 응원할게요~~

모두 경제적 자유를 위해서 화이팅!!