열반스쿨 중급반 4강👍 오프강의 후기 [열중 41기 독서로 배우는 부자의 4고방식 제이로운]

24.11.24

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법

열반중급반 4강 오프라인 강의 후기

-주우이님의 “투자의 정석 - 현재 투자시장 완벽 분석”

9년간 투자 후 느낀 점

가장 중요한 것은
잃지 않는 투자를 반복하는 것

이라는 말씀을 시작으로 9시간동안

길고도 너.무.나.도 알찬 주우이님의 강의가 시작되었습니다!!!

수도권과 지방광역시를 지켜보고 있던 저는

강의를 시작하기 전,

“수도권과 지역광역시…

입지가 다른 두 곳, 기준점이 다른 두 곳을 두고

어떻게 비교를 해서 1등 뽑기를 할 수 있을까?”

에 궁금증이 있었습니다~

그리고 꼭 강의 끝나고 질문해서 여쭤봐야겠다!라고 생각을 했었습니다!

근데 어떻게 제 마음을 찰떡같이 아셨는지 오늘 강의 주제에 그 챕터로 넣어주셨더라구요…😮

정말 놀라웠습니다!

이번 후기는

강의를 들으며 “내가 앞으로 적용 해봐야겠구나~” 하는 느낀점 위주로 내용을 정리 해보았습니다!

1. 지방 아파트 vs 수도권 아파트 특징

한사이클을 도는데
지방은 중단기,
수도권은 중장기의 시간이 소요된다.
또, 각자의 장점과 리스크가 있고,
어떤 관점으로 투자를 할 것이냐에 따라 나뉠 수 있다.

앞으로 1호기뿐만 아니라 2,3,4,호기까지 시스템 투자를 할 저로서 “지방 중소도시까지 앞마당을 늘리겠다” 생각을 가지고 있었기에 수도권, 지방 특징을 모두 유심히 듣고 열심히 메모를 해보려 노력했습니다

#적용할 점: 지방의 공급/수도권의 입지에 초점을 잘 맞출 것! 각 앞마당을 만들 때 그곳의 특징이 어떠한 지 파악할 것(입지, 공급, 전세가율, 절대적 vs 상대적 저평가, 지방성격or 수도권성격)

2. 절대적 저평가 vs 상대적 저평가

전고점 -20% vs 가치 대비 저렴한 단지.. 과연, 내가 보는 지역은 무엇을 우선순위로 보는 시장일까?

지금 중요한 것
절대적 저평가 속에서 상대적 저평가
아파트를 찾기

#적용할 점: 임장 후 결론을 낼 때, 단지비교 후 1등 뽑은 이유가 정말 가치 대비 저렴한지, 저환수 원리의 기준 적용되는지, 전고점 확인 전 나의 순위, 전고점 확인 후 순위 적고 비교->왜 1등인지에 대한 내 생각 및 가치판단을 구체적으로 적어서 결론을 내도록 한다.

3. 5순위 시세표

한달 1번 5순위 시세표를 작성하라! 못 외우면 가지고 다녀라!

#적용할 점: 1달 1개의 앞마당을 만들고 결론을 지은 후 다음날 전체시세트래킹을 한다+5순위 시세표를 업데이트 한다. 날짜는 매주 마지막주 토요일 또는 일요일로 지정하기

4.목표 정하기

목표를 구체적으로

#적용할 점: 내가 정한 목표에 도달하기 위해 필요한 년마다의 수익률 계산-> 어떤 곳을 중점으로 봐야 할지 파악-> 계획 재정립-> 실천

마지막으로 3강을 통해 배운 점

내가 원하는 전세금보다 적게 잡고 빨리 빼는 것이 때로는 winner다.

매임 시 내가 산다고 생각하고 볼 것! 그래야 간절함이 나온다.

모의계약서! 성적표를 만들어 볼 것!

협상보다 중요한 것은 사야 할 시기에 사는 것이다.

비싸진 자산을 파는 것이지, 싼 자산을 파는 것이 아니다! 지금이 매도 타이밍인지, 매수타이밍인지를 잘 구분하자.

회사를 관리영역으로 만들자.

열중에서의 습관을 그대로 이어 책을 읽도록 하자.

루틴화 만들기!

이번 4강은 제가 궁금했던 점에 대해 모두 속 시원하게 해결해주신 시간이었습니다!

강의랑은 번외로 질의시간 주우님께서 하셨던 말 중 가장 기억 남는 말이 하나 있습니다.

“행복이란 것이 대해 주우이님은 언제 행복한가요?”

“지금 이 시간입니다”

오프 강의 시작시간 11시,

‘지금’ 이라고 말씀주신 시간 22시 20분..

줄을 서서 기다리며 얼핏들었던 이 말씀이 저에게 많은 생각을 들게 하였고, 또 감명 깊은 순간이었습니다. 주우이님 늦은 시간동안 성심성의껏 한명, 한명을 위해 힘써 주셔서 진심으로 감사드립니다! 다음 수업을 오프라인으로 들을지, 온라인으로 들을지 고민 중에 있지만 어쨌든 신투기를 들으며 열심히 최선을 임할게요! 또 뵙겠습니다🙇‍♀️ 감기..기침…조심하시고!! 항상 건강하세요!!