[내마중13기 월부강의들었3 내집마련했3 기제이] 3주차 과제 : 매물임장 후 느낀점

(기제이) 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 매물 임장 후 느낀 점

매물 임장 하기전에는 하락율만 보고 어떤 단지가 더 떨어졌는지에 대해서만 고려했었는데 매물임장을 하면서 A단지 부동산 사장님께 A단지와 B단지에 대해 물어봤고 B단지의 단점에 대해 들을 수 있었습니다.

반대로 B단지의 부동산 사장님께 A단지와 B단지를 물어보면서 A단지의 단점에 대해서도 알게 되었습니다.

A단지가 B단지보다 지하철역 접근성이 더 좋았고 B단지는 A단지보다 거주하는 사람들의 생활수준이 조금 더 좋아보였습니다. 

이런 차이점을 알게되었고 매물임장을 하면서 집 내부 수리해야될 지점과 전세입자가 살고 있는 매물의 경우, 투자로 접근하기 좀 더 쉽다는 점에서 어떤 매물이 더 좋은지 고민하는 과정을 겪어보았습니다.

데이터로만 보는거보다 실제 임장을 하면서 더 고민해야 될것들이 많았다는 것을 알게 되었습니다.

2. 매물임장 후 보완할 점

투자할 수 있는 매물 전체를 본게 아니라 일부만 보다보니 내가 살 수 있는 물건 중 가장 싼것인가라는 의문이 들었습니다. 앞으로 투자할 수 있게 계속 꾸준하게 매물임장을 하면서 투자매물을 찾아봐야겠습니다.

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

내가 모르는 지역에 더 좋은 매물이 나올 수 있기 때문에 현재 가지고 있는 집이 매도가 되기 전까지는 아는 지역을 늘려나가야 겠습니다. 

향후 앞마당을 늘릴 곳은, 강동구, 강서구, 관악구를 먼저 타겟으로 놓고 지역을 늘리고 그 이후에 송파구도 추가로 앞마당을 늘려야겠습니다.

1. 매도하기
2. 아는 지역 늘리기 (강동구, 강서구, 관악구, 송파구 우선순위로)
3. 내가 살 수 있는 매물 중 가장 좋은 것 매달 뽑기
4. 매물 임장을 하면서 단지 선호도 및 단지내에서 동 우선순위도 생각해두고 비교평가 해보기
5. 서울 갈아타기 매수하고 지방 임장 가기 (부산, 대구)