열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열중 41기 한달 책 4권읽고 8년 안에 은퇴하조! 부유한]

행복한 투자자가 되고 싶은 부유한입니다.

이번 주 강의는 비교평가와 투자의사결정에 대한 강의로 식빵파파님께서 해주셨습니다.

전 처음 뵀는데 반전이 있는 이름이셔서 놀랐고,

그동안 고민하고 잘 되지 않는 영역인 비교평가 분야에 대해 세세하게

방법을 알려주셔서 정말 이대로 하면 되겠는데…라는 생각이 들었습니다.

항상 임장보고서 마지막 단계에서 제대로 비교평가를 못해

매임할 수 있는 단지가 제대로 도출되지 않았는데

이번 강의를 통해 어떻게 접근해야 하는 차근차근 알려주셨습니다.

비교평가의 첫 단계로 시장진단을 하고, 그 시장 상황에 맞는 비교평가를 해야한다고 하십니다.

비교평가를 하는 의미가 더 벌 수 있는 투자+보유시에도 버틸 수 있는 역할을 하게 해준다는 점에서

공감이 많이 되었습니다.

우리가 배우는 중요한 투자 기준이 “싸게 사서 비싸게 판다”인데

지금까지는 그냥 제가 사고 싶은 단지를 보고 있었다는 점을

깨닫게 되었습니다.

그동안 제가 사고 싶었던 것은 남들이 보기에도 좋은 신축 위주라

투자할 수 있는 매물과의 괴리가 많이 생겨 선택지가 거의 없어 고민하고 있는 부분이었습니다.

그래서 매물임장할 단지를 고르는 부분이 가장 어려웠던 것 같습니다.

내 입장이 아니라 그 집을 거주할 사람들의 입장에서 판단하고

비교평가가 제대로 되었다면 파는 시점까지

잘 보유하고 버틸 수 있는 힘이 되니 비교평가가 얼마나 중요한지

왜 잘해야 하는지 다시금 느끼게 되었습니다.

가격을 고정하거나 생활권을 고정하고

비교평가 툴을 이용하여 “나라면 어떤 선택을 할까?”라는 기준에서

많이 해봐야 한다는 점을 강조해주십니다.

강의만 보면 왠지 쉽게 다 할 수 있을 것 같은데

실전에서 혼자서 잘 적용할 수 있을지 기대반 걱정반입니다.

하지만 많이 비교해보고, 

아는 지역을 늘리면 확신을 가질 수 있다고 하셔서

현재 제가 가지고 있는 앞마당과 비교할 수 있는

앞마당을 3군데 추가로 더 만들고 비교평가를 통해 반드시 투자하도록 하겠습니다.

비록 제가 모르는 단지 위주의 비교평가 강의였지만

사진 자료를 많이 넣어주셔서 어떤 느낌인지 알 수 있어

더 이해가 잘 되었던 것 같습니다.

독서를 과제의 영역이 아니라

고민이 있을 때 해결할 수 있는 방법으로

적용하신다는 얘기를 듣고

저도 제가 처한 상황에 맞는 독서리스트를 정리하면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

열정적인 강의와 깔끔한 교안으로

앞으로 비교평가할 때마다 꺼내보고

반복적으로 연습하겠습니다.

좋은 강의해주신 식빵파파님 정말 감사합니다!!^^