재테크 기초반 3강 강의 후기 3기 87조 3살터울

부동산 투자의 개괄

이번 유디님 강의는 부동산 투자에 대한 모든 것들을 망라한 강의였다. 

짧은 시간에 이 모든 것을 어떻게 다 담을 것인가 내심 궁금했는데 

유디님께서 쉽게 설명해주셨다.

부동산 용어부터 시작하여 부동산 프로세스와 앞으로 나아갈 길까지 제시해주셨다. 

일단 부동산 용어 정리

투자용어 대부분에 대해서는 알고 있었지만 

재건축에 대해서는 공부를 하지 않았기 때문에 

막연하게 알고 있던 용어를 깔끔히 정리해주셨다.

건폐율 : 땅의 면적 중 1층 바닥면적이 차지하는 비율

건폐율이 높을 수록 땅을 효율적으로 사용하는 것이고 재건축할 때 넓게 지을 수 있다.

연면적 : 건물의 모든 층 바닥면적을  합한 면적

층고가 높아서 연면적이 높을 수도 있고 건물이 차지하는 땅 자체가 많아서 높을 수도 있다. 

용적률: 대지면적에 대해 연면적, 즉 건물의 모든 층 바닥면적을 합한 면적이 차지하는 비율

용적률이 높을 수록 건물을 높게 지을 수 있다. 

대지지분 : 땅의 면적을 세대 수로 나눈 면적

대지지분이 높을 수록 한 세대가 가지고 있는 땅의 지분이 높다는 것이다. 

내용을 다시 한 번 집고 넘어가서 좋았다.

유디님 강의에서 유디님의 3호기 투자에 대해 언급을 해주신 부분이 인상깊었다.

부산에 투자하려는 것을 취득세때문에 1주일간 고민하셨고 그 1주일 후에는 1억이상이 올라있었다는 것.

그 기회를 놓치고 천안에 투자를 했다는 것.

그 다음에도 좋은 매물들이 많아서 이미 투자한 3호기에서 종잣돈을 빼오고 싶었다는 것.

사람 마음은 모두 비슷하구나 생각했다. 

첫 투자에 배부를 수 없는 것이고 앞마당을 늘릴 수록 더 좋은 매물이 보일 수도 있는 것이다.

하지만 투자를 행했다는 것. 관망만 하지 않고 직접 실행함으로서

배우는 것이 더 많았을 것이다. 1년에 6채를 할 수 있는 실행력이 있기에

지금의 멘토님이 계신 것이라는 생각이 들었다.

0호기 1호기 이후 종잣돈이 부족하여 다음 투자까지는 시간이 걸릴 텐데 

그 시간을 어떻게 보내야 할 것인지 

요즘 가장 큰 고민이 든다. 

내가 할 수 있는 것에 집중하며

유디님의 말씀처럼 

한 달의에 한 개 

안되면 두 달, 세 달에 한 개

하나씩 쌓아가야겠다.

그것이 내가 투자한 것을 지키는 방법이고

투자를 이어가는 길이기 때문이다.