수강후기

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 14조 앙꼬]

  • 24.11.25

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법

가치 대비 가격이 싼 것을 찾기 위해 

비교평가를 해야합니다!

 

① 시장진단하기 : 절대적 저평가, 상대적 저평가

- 전체적인 시장 분위기 파악 > KB통계, 전화임장, 매물 개수 확인하기

 

② 비교평가하기 : 생활권 고정 / 가격 고정 비교평가

- 내가 가치를 매겨보고 가격과 비교해보기

- 가치 순서대로 가격 형성되어 있다 하더라도 가격차이 적정할지 생각해보기

- 유의미한 전고점이 맞나? 주의해야 하는 전고점은 아닐까?

(주의해야 하는 전고점일 경우 인근 비슷한 단지 가격 확인해보기)

- 같은 가격 같은 조건이라면 호재가 있는 단지 우선 검토

- 평형 차이를 극복할 요인이 있는가? 나라면 어디 선택할까?

→ 매물임장 우선적으로 해야 하는 단지!!

 

③ 투자 의사 결정하기 : 매물 임장 후 투자 의사결정

- 단지별 1등 뽑기 : 가격이 싼가? / 조건 상태는 좋은가? / 투자금은? / 감당 가능한가?

- ‘구축’ 투자 시 꼭 수리상태 확인 → 투자금은 수리비 포함 가격으로 재설정

- ‘신축’아파트에서도 시스템에어컨+중문 확인

→ 가치 대비 가격이 싼 단지 1개 정했다면 ! 저환수원리 투자 기준 맞는지 확인해보기!!!

 

지금 투자가 어렵다면.. 매월 1회 시세 트레킹 하면

보지 못했던 기회를 잡을 수 있고, 더 좋은 투자 기회를 잡을 수 있다!

 

<수지구에 비교평가 적용해보기!>


댓글


요태디
24. 11. 26. 00:19

우와 앙꼬님 강의후기 잘 봤습니다. 현재 임장하고 계신곳을 바로 강의내용에 접목해서 적용하신게 대단해요~!!!