부동산 강의 후기

1. 잊기 전에 기록하기

   용적률 낮은 아파트가 재건축 빠르고 잘됨

   100평짜리 땅에, 25평 4층 건물 = 연면적 100평, 용적율 100%

   8층은 용적율 200 % (용적율 작은게 관여하는 세대가 적음)

   대지지분 = 땅 면적 / 세대수 ( 100 / 5 = 20평 or 100 / 10 = 10평)

   대지지분 높은 게 재건축 사업성 좋음 (관여하는 세대 적음)

2. 나에게 적용할 점 찾기

 - 입주물량 확인 하고 전세 일자 맞추기

 - 평일 4시간, 주말 9시간 → 주 40 시간 공부

 - 거래금액은 조정될 수 있기 때문에 협상 시도해보기