열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 41기 106조 해피연아]

안녕하세요. 행복한 투자자 해피연아예요~

열중은 정말 투자에 도움이 되는 꿀팁 & 현장에서 바로 써먹을 수 있는 고급 정보들이 마구마구 쏟아지는 강의였어요.

3강은 식빵파파님의 비교평가 강의였는데요. 저 개인적으로 진짜 못하는게 비교평가였거든요.

단지분석을 하면서도 단지들끼리 비교를 해야하는데, 비교해야할 단지 선정하는 것부터 어렵고 뭘 비교해봐야할지도 모르겠고, 그래서 뭘 1등으로 뽑아야할지... 너무나 막막한 것ㅠ

임보를 써도 초반에 지역분석, 시세분석까지는 잘 해나가다가 늘 포기하는게 단지분석과 비교평가였던 저였어요.

그래서 열중 커리큘럼 중에서 가장 관심있는 강의가 식빵파파님의 비교평가 강의였어요!

넘나 기대하는 마음으로 강의를 듣기 시작하는데, 식빵파파님 리틀 자모님이신가요?

말씀을 왜 이렇게 잘 하시고 귀에 딱딱 꽂히게 말씀해주시나요? 넘나 명료한 설명에 이해가 너무 잘 되는거죠ㅠ

강의를 들으면서 저만의 3가지 BM을 정리하고 적용해보려고해요.

1.비교평가 전에 꼭 해야하는건 시장진단

다른 강사님들도 그러시지만, 식빵파파님은 특히 수강생들의 마음을 잘 헤아려서 강의를 준비하셨더라구요.

매 강의마다 시장진단으로 강사님들이 강의를 시작하시고, 지금은 투자하기 좋은 시기라는 말은 많이 하시지만 '뭘 근거로 이렇게 말씀하시는거지?' 늘 궁금했었거든요.

식빵파파님께서 알려주신 프로세스를 따라하면 저 혼자서도 현재 시장이 어떤 상황인지 진단해볼 수 있을 것 같아요.

2.전고점 확인을 먼저 하는 건, 마치 정답지를 먼저 보고 수학문제를 푸는 것과 같다.

아파트 순위 매기기가 어려워서 전고점을 종종 먼저 확인했었거든요.

내 방법이 충분히 내 생각을 담아내지 못한 방법이었구나.. 잠깐 반성하며ㅋㅋ

앞으로 스스로 생각해보면서 1등을 찾아내고, 전고점을 보면서 정답 확인하는 수순으로 트레이닝 해야겠어요.

3.수도권 입지가 중요하지만, 압도적 환경개선이라면 비선호지역 신축도 가치가 있다.

수도권은 무.조.건 입지! 구축이라도 괜찮다 무조건 입지다!

이렇게만 생각했었는데, 비선호 지역이었으나 환경이 완전 개선되는 신도시라면 사람들이 선호하기때문에 가치가 있다는 말씀을 해주셨어요. 그래서 앞으로 좋아질 지역들도 보라고 하시는구나~ 생각하며

투자에서 무조건은 없다. 애매할 때는 나라면 어떤 선택을 할까?를 고민하면서 깊이있는 투자자가 되어야지 다짐해보는 시간이었습니다.

식빵파파님!

수강생들이 어려워하는 점, 답답해 하는 점들을 해소시켜주시려는 파파님의 고민과 진심이 느껴지는 강의였습니다.

이제는 책상 앞에 앉아도 막막하지만은 않을 것 같아요.

강의 복습해보고 해주신 팁들 기억하면서 시장진단, 비교평가 잘해보겠습니다.

열정적인 강의 감사드립니다!!