열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]

비교평가 전에 시장 분위기 파악을 위해 할 일

  1. 키워드 검색으로  전체적인 시장 분위기 파악에  대한 관심을 날마다 유지할 것

  2. KB 통계의 색깔로 위 키워드 검색 내용에 상응하는 분위기인지 확인해볼 것

  3. 호갱노노/아실을 통해 매물개수 보면서 상승인지 거래정체인지 살펴볼 것

비교평가를 통한 가치 판단을 위해 할 일

 1. 생활권 고정 비교평가

   1) 생활권을 세분화하여 최대 4~5개까지 비교평가

   2) 전고점 대비 -20% 이상 하락단지로 대상을 선정

   3) 비교평가요소: 교통/학군/환경 + 매매/전세가, 전세가율, 투자금

      - 수도권: 평형구성, 주차, 조경, 단지관리상태

      - 지방: 신축의 상품성, 신도시택지환경, 신축의 옵션(중문, 시에), 커뮤니티 접근성

 2. 가격고정 비교평가

투자의사 결정: 저환수원리!

열기-실준-열중까지 강의와 조모임을 참여하며 여기까지 걷다가 달리다가 잠시 기어가기도 하면서 여기에 와있다.

비교에 비교를 거듭하려면 결국은 앞마당 만들기가 선행되어야 함을 생각했다.

지금 건강이 떨어지면서 텐션까지 동반 하락중이다. 게다가 내가 속한 직장 업무 성격상 12월이 상당히 분주하다. 이 와중에 부모님의 문제(건강 등)까지 있어 심리적 에너지 소모가 심한 편이다.

그럼에도 불구하고 내가 해야하면서도 지금 할 수 있는 일

1. 시장 분위기 파악을 위한 키워드검색, KB통계확인, 매물개수 보기
2. 카카오맵을 보며 생활권을 보며 전고점대비 -20% 하락단지 꾸준히 찾기
3. 꾸준한 독서로 지식을 내재화하며 투자 마인드 지속하기

앞마당 만들기를 위해 12월에는 한 곳을 선정하여 사전임보를 쓰고 임장을 가야한다. 단, 건강과 시간이 허락하지 않는다면 사전임보르 써나가고 실준에서 연습했던 장소의 트래킹을 연습해야 한다.