열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
[내게 특히 와닿았던 점] 지방임장 잘 할 수 있을가에 대한 의문에 대한 답변이 내 다음 임장지 결정에 도움이 되었다. 역전세 리스크 감당을 하려면 내 투자금의 전체를 투자하지 않고 리스크헤지용으로 남겨두고 싶은 마음이 있다. 그래서 지방투자를 생각하고, 지방임장을 가야한다는 생각중이다. 다만 12월엔 내가 수강하는 강의가 없으므로 임장을 스스로 연습해보는
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
비교평가 전에 시장 분위기 파악을 위해 할 일 1. 키워드 검색으로 전체적인 시장 분위기 파악에 대한 관심을 날마다 유지할 것 2. KB 통계의 색깔로 위 키워드 검색 내용에 상응하는 분위기인지 확인해볼 것 3. 호갱노노/아실을 통해 매물개수 보면서 상승인지 거래정체인지 살펴볼 것 비교평가를 통한 가치 판단을 위해 할 일 1. 생활권 고정 비교평가 1) 생
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
나는 본의 아니게 소유와 거주가 분리되어 있는 상태다. 본 강의를 통해서 내가 임대인으로서 그리고 임차인으로서 어떻게 행동했는지 복기해볼 수 있어 좋았다. A. 가장 인상적인 부분은 임대인으로서 내가 요구할 수 있는 특약을 기재하는 부분이었다. 가계약 이전에 이미 나는 특약사항을 설정해놓아야 한다. 현장에서 특약을 고치려고 하지 말고 미리 특약사항을 부동산
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 75조 행하리]
에게 특히 와닿은 점 1. 가격에 꽂히지 말고 가격에 집중해야 한다. 2. 수도권 전세가는 인플레이션으로 인해 10년이면 2배 상승한다. 3. 매매가와 전세가가 붙은 그 지점이 투자의 타이밍. 이건 좀 더 관련 도서를 읽어봐야 함. 4. 임장은 사전준비를 통해 이미 파악한 바를 확인하러 가는 것이다. 5. 매물임장을 할 때 동선을 한 가지 방향으로 돌고,
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 행하리]
투자 프로세스를 자세히 알려주시는 너바나님 모습이 와닿습니다. 제가 아직 지식이 부족해서 다 알아듣지는 못했지만, 포기하지 않고, 꾸준히 다음 강의를 들으며 조모임도 하고 함께 임장나가면서 더 나아질 수 있기를 기대하게 되었습니다. 매도자, 투자자, 임차인의 입장에서 각각의 부동산에 전화해보며 가격 차이를 알아보며 흥정의 기초 자료를 수집할 수 있다고 말씀
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반80기 59조 행하리]
입지평가기준에 맞게 평가한 이후, 투자결론을 저환수원리에 따라 내리며 비교평가를 통해 투자를 실행한다. 이게 강의의 핵심이라고 생각되었다. 입지평가기준(직장 교통 학군 환경 공급물량)과 투자결론작성시 기준(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크대비)이 계속 혼동되었지만 수익률보고서 작성을 어렵사리 해내면서 조금씩 이해가 되었다. 입지평가를 제대로 하고
열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 80기 59 조 행하리]
에빙하우스의 망각곡선의 직격타를 맞은 강의이다. 듣는 순간에 이해하지만, 다음 날이 되면 하얀 백지처럼 기억이 나질 않는다. 그래서 쓰는 후기를 통해 기록과 기억을 통해 건져 올린 ‘와닿은 점’과 ‘적용하고 싶은 점’이란 …. 1. 타인의 수요와 나의 수요가 다르다. 역세권, 학군과 같이 대부분의 사람들에게 중요한 점을 따지기보다 그저 조용한 환경만을 중시
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 행하리]
강의를 들으면서 제가 젊었을 적 해외든 국내든 여행 다닐 적에 어떻게 행동했는지 회상해보았습니다. 스페인 여행을 2주간 해야겠다고 생각했을 때, 비행기와 호텔을 예약하고, 14일간 방문할 유명 관광지, 유명 맛집, 스페인 내륙 통행 수단 등 여러 사항을 두루 살피고 결정하며 점검하였습니다. 젊은 시절이었기에 경비를 먼저 생각한 후에 여행지를 선정하지 않았습
