열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
[내게 특히 와닿았던 점] 지방임장 잘 할 수 있을가에 대한 의문에 대한 답변이 내 다음 임장지 결정에 도움이 되었다. 역전세 리스크 감당을 하려면 내 투자금의 전체를 투자하지 않고 리스크헤지용으로 남겨두고 싶은 마음이 있다. 그래서 지방투자를 생각하고, 지방임장을 가야한다는 생각중이다. 다만 12월엔 내가 수강하는 강의가 없으므로 임장을 스스로 연습해보는
열반스쿨 중급반 결국 해내는 사람들의 원칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 엘런 피즈, 바바라 피즈 / 반니 3. 읽은 날짜: 2024.11.27-11.30. 4. 총점 (10점 만점): 9/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 4장. 데드라인이 없는 계획은 계획이 아니다. 행동을 개시하라. 77쪽 사람들이 인생을 알
열반스쿨 중급반 부자의 언어 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존 소포릭, (주)월북 3. 읽은 날짜: 2024.11.21.~11.26 4. 총점 (10점 만점): 10/10점 STEP2. 책에서 본 것 Lesson 1-2 심판의 날 시간 관리는 태양과 같다. 모든 것이 그 주위를 돌기 때문이다. 태양이 있기 때문에
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
비교평가 전에 시장 분위기 파악을 위해 할 일 1. 키워드 검색으로 전체적인 시장 분위기 파악에 대한 관심을 날마다 유지할 것 2. KB 통계의 색깔로 위 키워드 검색 내용에 상응하는 분위기인지 확인해볼 것 3. 호갱노노/아실을 통해 매물개수 보면서 상승인지 거래정체인지 살펴볼 것 비교평가를 통한 가치 판단을 위해 할 일 1. 생활권 고정 비교평가 1) 생
열반스쿨 중급반 (아기곰의 재테크 불변의 법칙) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 Refresh 2. 저자 및 출판사: 아기곰, 아라크네 3. 읽은 날짜: 2024.11.12.~11.17. 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 (60쪽) 세상에 마술은 없다 마술로 지은 것은 언뜻 보면 멋져 보이지만 시간이 지나면
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
나는 본의 아니게 소유와 거주가 분리되어 있는 상태다. 본 강의를 통해서 내가 임대인으로서 그리고 임차인으로서 어떻게 행동했는지 복기해볼 수 있어 좋았다. A. 가장 인상적인 부분은 임대인으로서 내가 요구할 수 있는 특약을 기재하는 부분이었다. 가계약 이전에 이미 나는 특약사항을 설정해놓아야 한다. 현장에서 특약을 고치려고 하지 말고 미리 특약사항을 부동산
열반스쿨 중급반 '돈의 심리학' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절, 인풀루엔셜 3. 읽은 날짜: 2024.11.1.~2024.11.7. 4. 총점 (10점 만점): 8점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 Story1. 아무도 미치지 않았다. 30쪽. 누구나 내가 세상의 원리를 알고 있다고 생각한다. 그러나
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 94조 행하리]
[와닿았던 점] 첫째, ‘저환수원리’를 복습하며 그 의미를 깊이있게 생각할 수 있어서 좋았습니다. 1. 저평가 싼 것을 싸게 사는 것은 저평가가 아니라는 건 열기 또는 실준을 통해 알게 되었다. ‘가치가 있는 것’을 가치보다 더 싸게 사야 한다는 것을 살 수 있어야 갭투자를 넘어 가치투자를 하게 된다. 지난 달 부동산 사장님께서 물건을 보지도 않고 갭투자하
군포시 산본동 임장보고서 [실전준비반 62기 75조 행하리]
함께 해서 감사했습니다. 7인의 5채 달성기! 여정의 시작을 함께 한 첫 걸음에 감사합니다.
미미하게 시작하여 미약하게 제출합니다~
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 75조 행하리]
강의 듣기 전의 나와 오늘의 내가 달라져 있는가? 그렇다. 나의 핸디캡은? 체력 저하 및 은퇴 10년 가량 남은 연령대라는 점이다. 그리고 투자 경험이 전무하여 겁도 많다. (사실 체력은 원래 좋은 편은 아니었다^^) 그럼에도 불구하고 어떻게 하면 할 수 있을까? 월부 환경에 속하면서 계속 가보는 것이다. 솔직히 과연 90%가 아닌 10%에 속할 수 있는지
군포시 산본동 중심 임장보고서 [실전준비반 62기 75조 행하리]
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 75조 행하리]
압도적으로 확장된 내용의 강의에 정신을 제대로 찾기 어려웠다. 과연 할 수 있는 과제에 내가 매달리고 있는가 하는 의문이 지속적으로 몰려들었다. 그렇지만 할 수 있는 만큼 포기하지 않고 지속적으로 하기만 하면 된다는 격려가 위안이 되었다. 이곳 월부에서는 수준이 낮으면 낮은 대로 높으면 높은 대로 최선을 다하고 서로 도와주려는 분위기가 있다. 그래서 나 자
군포시 임장보고서 [실전준비반 62기 75조 행하리]
어설퍼도 업로드합니다. 2번째 업로드부터는 조금 더 나아지리라 생각하고 믿어봅니다~
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 75조 행하리]
에게 특히 와닿은 점 1. 가격에 꽂히지 말고 가격에 집중해야 한다. 2. 수도권 전세가는 인플레이션으로 인해 10년이면 2배 상승한다. 3. 매매가와 전세가가 붙은 그 지점이 투자의 타이밍. 이건 좀 더 관련 도서를 읽어봐야 함. 4. 임장은 사전준비를 통해 이미 파악한 바를 확인하러 가는 것이다. 5. 매물임장을 할 때 동선을 한 가지 방향으로 돌고,
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 59조 행하리]
투자 프로세스를 자세히 알려주시는 너바나님 모습이 와닿습니다. 제가 아직 지식이 부족해서 다 알아듣지는 못했지만, 포기하지 않고, 꾸준히 다음 강의를 들으며 조모임도 하고 함께 임장나가면서 더 나아질 수 있기를 기대하게 되었습니다. 매도자, 투자자, 임차인의 입장에서 각각의 부동산에 전화해보며 가격 차이를 알아보며 흥정의 기초 자료를 수집할 수 있다고 말씀
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반80기 59조 행하리]
입지평가기준에 맞게 평가한 이후, 투자결론을 저환수원리에 따라 내리며 비교평가를 통해 투자를 실행한다. 이게 강의의 핵심이라고 생각되었다. 입지평가기준(직장 교통 학군 환경 공급물량)과 투자결론작성시 기준(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크대비)이 계속 혼동되었지만 수익률보고서 작성을 어렵사리 해내면서 조금씩 이해가 되었다. 입지평가를 제대로 하고
군포시 당동주공 3단지 아파트 수익률 분석 보고서[열반 스쿨 기초반 80기 59조 행하리]
투자 결론 쓰는 부분이 가장 어렵습니다. 완료에 의의를 두고 업로드합니다. 여기까지라도 쓰게 격려해주신 양파링 강사님께 감사를! 그리고 우리 조원님들도 감사합니다~
열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 80기 59 조 행하리]
에빙하우스의 망각곡선의 직격타를 맞은 강의이다. 듣는 순간에 이해하지만, 다음 날이 되면 하얀 백지처럼 기억이 나질 않는다. 그래서 쓰는 후기를 통해 기록과 기억을 통해 건져 올린 ‘와닿은 점’과 ‘적용하고 싶은 점’이란 …. 1. 타인의 수요와 나의 수요가 다르다. 역세권, 학군과 같이 대부분의 사람들에게 중요한 점을 따지기보다 그저 조용한 환경만을 중시
행하리의 비전보드 [열반스쿨 기초반80기 59조 행하리]
비전 보드 작성을 하며 분리수거가 떠올랐습니다. 노후 생활비, 여가, 병원비 등 최소한 세 가지 요소로 카테고리 분류하고 그 카테고리에 어떤 것들이 담겨야 하는지 금액을 생각해보고 마구 엉켜 있어서 돌아보기 싫은 실타래 같은 제 생각을 분리 수거해서 가방에 담는 기분입니다. 물론 아직도 답답하고 제대로 되어있지는 않습니다. 그래도 늦은 나이지만 일단 시작하