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[4월 오픈] 재테크 기초반 - 같은 월급 2배 더 빨리 모으는 재테크 성공공식
너나위, 광화문금융러, 김인턴
나에게 특히 인상깊었던 점
- 부동산은 보유할 때, 사고 팔 때 세금 발생 → 보유세, 취득세, 양도세
- 허들이 높을 때, 이걸 넘으면 어떤 편익이 있을지를 생각해보기
- 전세가는 장기적으로 물가 상승에 비례해서 상승함 (단기적으로는 등락이 있음)
- 평균 회귀 → 많이 오르면 많이 떨어지고 조금 오르면 조금 떨어짐
- 땅의 가치
- 수도권 → 교통 + 환경
- 지방 → 학군 + 환경
- 소액 투자라면 수도권은 교통, 지방은 환경만 보고 접근하기
- 둘 다 갖춘 아파트 매매는 투자금이 많이 필요
- 투자를 하기 위해서 꼭 알아야 할 요소
- 가격 → 가치에 비해 가격이 싼지
- 최선 → 투자금으로 할 수 있는 최선인지
- 1~2달에 하나씩 앞마당을 늘리면 어떤 선택을 해야할 지 자연스럽게 알게 될 것
- 리스크
- 잔금 리스크
- 역전세 리스크
- 돈을 버는 것보다 잃지 않는 것이 더 중요
- 감당하지 못하는 투자는 진행하지 않아야 함
- 내가 살 집 안전하고 저렴하게 잘 구하는 법
- 예산 확인 → 후보지 선정 → 부동산 방문 → 주변환경 파악 → 계약
- 부동산은 보유할 때, 사고 팔 때 세금 발생 → 보유세, 취득세, 양도세
- 꼭 적용해보고 싶은 점
- 열반기초를 신청해서 부동산에 대한 이해를 더 넓히자 📝
- 허들이 있다면 그 뒤에 있을 편익을 생각하자 🤔
- 하나씩 앞마당을 늘려가자 👣
