지방투자기초반 3강 후기 [지투기 23기 12조 오늘은 더]

 안녕하세요 결국 해내는 투자자가 되기위해 노력하고 있는 “오늘은 더” 입니다.

 벌써 마지막 강의인게 믿기지 않을정도로 시간이 빨리갔네요

 하지만 아쉬움도 잠깐 마지막 강의라는 사실을 잊게 만들정도로 몰입도 높은 식빵파파님의 강의였습니다.

 그리고 실제 그 지역에 거주하셨던 찐 원주민 입장과 투자자 입장으로 어떻게 바라보고 있는지 말씀해주셨습니다.

 ㅣ지역분석

  저는 임장한 지역을 동일한 기준과 기계적으로 분석했었는데 식빵파파님의 입지요소에 대한 질문을 먼저

  던지고 답을 찾아나가면서 지역을 바라보니 훨씬 더 쉽게 지역을 이해할 수 있다는것을 알았습니다.

  그리고 항상 마지막에는 다시한번 원페이지로 정리하는 습관은 꼭 만들어야겠다고 생각했습니다.

  BM : 지역분석 시 봐야하는 데이터 & 원페이지 정리

   l 공급

   특히 식빵파파님의 첫 강의가 공급일정도로 공급설명의 끝을 보여주셨는데요. 단순히 공급의 적정수요량으로만

   생각했던 저에게는 정말 새롭게 느껴졌습니다. 현재의 공급을 어떻게 예측할 수 있으며 미분양 단순히 수로만 판 

   단하지 않고 세부적으로 무엇을 봐야하는지를 정말 상세히 알려주셨습니다.

  BM : 식빵파파님의 공급분석 방법 적용하기(공급+미분양)

 ㅣ기회를 잡는 방법

  단순히 숙제처럼 느껴지는 시세트래킹을 어떻게 실제 투자와 연결할 수 있는지를 알려주셨는데요.

  저도 항상 중요하다는 사실을 알았지만 단순히 가격만 입력한다는 생각에 자꾸 미뤄왔는데요..(반성하겠습니다.)

  식빵파파님께서 이번 강의에 분석한 ‘C’ 지역으로 시세트래킹에서 투자까지 연결하는 과정을 보니

  어렵지않게 저평가된 지역과 비교평가를 통해 투자할 수 있는 단지를 뽑을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

  BM : 투자와 연결되는 시세트래킹 꼭 하기!