[열반스쿨 중급반 41기 71조 인경] 3주차 식빵파파 강의 후기

비교평가에 대해 구체적인 방법과 기준을 알려주셔서 도움이 되었다

1. 시장진단 

   절대적 저평가 : 다 싼거> 좋은거 하자> 지방 

   상대적 저평가 : 싸고 좋은게 혼재 > 좋은데 싼거> 서울 

2. 비교평가 방법 

   생활권 고정 

   투자금 고정 

   매매가, 전세가, 투자금, 교통, 환경(동일 생활권일경우 단지내 환경비교 동간거리, 구조, 계단복도, 00평형위주) 

   학군(성취도 비슷할경우 초품아여부)로 일등뽑기 

3. 투자의사 

   일등뽑은 물건으로 저환수 원리 점검하기 

   매물임장후 싼가? 조건이 좋은가? 투자금에 맞는가? 내가 감당한지여부로 또 1등 뽑기 

4. 부동산 투자자가 되는법 

     시간 + 기준 

5. 강의를 듣고 실천목록 

    독강임투 무한반복하기 / 앞마당 늘리기 1) 대전 2) 천안 3) 청주 우선으로하고 지방 혹은 신도시, 서울 하기 

12월 천안, 청주하기 / 1월 강의들으면서 임장하기