월부 3개월차인데, 매코가 없어져서, 조언 구하고자 질문 올립니다.
- 직장,교통,학군,환경,공급 : 동일
이렇게 자세히 적어도 되는지 모르겟는데요.. (기준에 어긋나면 삭제 하겠습니다.)
앞마당 중에 상대적 저평가된 단지를 찾다가, 제가 거주하는 단지들이 아직은 덜 상승한것으로 보여 주변 단지를 매물 임장 중입니다.
갭투자를 하려고 하였으나, 제가 전세로 거주하는 단지이기도 하고, 요즘 전세빼기가 쉽지 않아 실거주 하는 기준으로 알아보고 있습니다.
위 4개 단지 중 저는 급매로 나온 “보라매롯데낙천대” 를 선택하려고 하는데
(위에 적힌 10억 보다 2~3천 추가 네고 가능)
(월부생활 안한) 와이프는 “우성” 또는 “신대방현대”가 좋겠다고 합니다.
이유는 현재 저희가 “신대방현대”에 전세 살고 있는데
- 생활 편의성이나 단지 상태가 “낙천대”와 “현대”가 비슷한데 전고점은 1억 차이 났지만, 향후를 보면 낙천대랑 현대가 비슷할것 같다고 생각한답니다.
- 차라리 대출을 좀 더 받아서 재건축 가능성이 있는 “우성”을 사는게 낫지 않겠냐는 입장입니다.
저의 의견은
- 우성을 사는건 무리한 대출이라고 생각하고 (마이너하지만 우성은 학교/학원 갈때 다른 세 단지 대비 많이 걸어갑니다.)
- 낙천대가 급매인건 확실하고, 연식 차이가 낙천대/현대가 7년 차이, 전고점 차이를 고려했을때 같은 값이면 상대적 저평가된 “낙천대”를 사는게 나을것 같다입니다.
월부 선배님들
제가 선택하기 위한 조언 여쭙니다.
