지투기 23기 70조 - 준이

아직 너무너무너무 나도 저렴한 C지역!!

요리봐도 저리봐도 해당 생활권 모두 너무 싸다!!!

하지만, 아직 남은 공급으로 인하여 전세가율이 받쳐주지는 못하지만, 계속 들여다 봐야되는 C지역을 식빵파파님꼐서 뽀개 주셨습니다!! (제가 뽀개진건 비밀)

내 작디 작은 머리속에 넣을 수 있도록 항상 한판 정리!!

입증할 수 있는 데이터를 꼭 정리 해주시는 파파님!

근거를 확인함으로써 더 신뢰가 바탕이 되는 듯 합니다.

C지역은 양은 많지만, 질은 조금 떨어지는 하지만 GRNI수치를 보면 납득할 수 있는 그런 도시 인데요?

C지역만 볼게 아니라 경북 전체 위성도시를 같이 봐야 된다는 인싸잇을 얻어 올 수 있었습니다.

실현 가능한 호재를 보자.

호재를 보고 투자를 하지는 않지만, 3년 내 실현 가능성이 있다?

는 호재로 볼 수 있는데요, 하지만 어떤 호재인지 그 종류와 파급력에 대해 생각해 볼 수 있는 계기가 되었습니다.

C지역은 중심을 뚫고 가는 2개의 호선과 1개의 호선을 두고 있지만 환승이 매우 어려운 도시인데요?

하지만, 순환선 개발 예정으로 교통확충망이 더욱 커질 것으로 보입니다.

어디에 어떻게 파급력과 선호도가 높아질지 계속 지켜봐야 겠죠?

님아 공급을 건너지 마오~~~

역시 공급 전문가답게 아주 디테일하게 설명해 주셨습니다.

C지역은 다른 중소도시 및 광역시와 함께  공급에 정직하게 흘러가는 도시인데요?

공급이 비슷했던 시장을 추적하여 지금 시장의 맞게 진단을 한다!

또한 미분양 질과 지수 남은 공급 분석을 통해 전세가 수와 흐름을 파악하는 것이 중요하다!를 배워갑니다.

네?30평이 아니구요?

간과했던 사실 한 가지가 문득 떠오릅니다,,

지방은 역시 30평대 수요가 많으니 20평대는 별로,,,

“저는 **볼거 같아요 , 그리고 84가 어렵다구요? 그럼 59볼 거 같아요”

하,,,진짜 나는 왜 이걸 생각을 못했을까,,,라는 탄식이 나오더군요,

그렇게 실컷 생활권 선호도 분석해놓고, 아 아직 전세가 안받혀주네 라고 말아 버리는 내 자신,,,

말씀해주신 대구 투자 3요소를 빗대어 단지분석을 통해 다시 한번 가치를 비교해보고자 합니다.

마지막으로 왜?라는 질문을 끝없이 던지겠다는 마음가짐을 가지며, 

식빵파파님 너무 감사드리고, 미소 천사 이십니다 ♥