<연수구 송도동 미니임장>
🏠단지 내부
① 송도더샵그린애비뉴7단지
- 단지정보: 474세대(총10개동), 9층/27층, 2012. 06 준공, 용적률 201%, 건폐율 18%
② 송도더샵파크애비뉴아파트
- 단지정보: 668세대(4개동), 38층/46층, 2018. 11 준공, 용적률 313%, 건폐율 15%
- 2024. 10월 매매 실거래 12억(14층, 35평)
🤔①번(34평) vs ②번(35평) 매매 실거래가가 3억 5천 차이! 왜?
: 오히려 ①번 아파트 주변에 유명 입시 학원과 마트 등이 근처에 있음에도 신도시의 분위기와 실거주자 특성(자차 이용 및 학교·학원 차량 서비스 등) 정도만 고려해 봐도 매매가 차이가 발생할 수밖에 없겠다는 생각이 들었다.
두 곳 모두 전철역까지 도보 10분 거리지만, 전철로 강남역 이동 시 1시간 30분~2시간(최소 환승 3번) 소요되는 점이 아쉬움(광역버스 M6450: 1시간, 9201: 1시간 30분)
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