[지투기 23기 5늘 집 좀 볼 수 있을까요 4장님조 태컴] 자모님 라이브 후기

3시간 훌쩍 넘는 시간동안 라이브를 해주신 자모님 중간중간 목상태가 안좋으신지 기침을 자꾸 하셨는데 ㅠㅠ
쾌차하시기 바랍니다 오랜시간 라이브 해주시느라 너무 고생많으셨고 감사인사 전해드리며

후기 작성하도록 하겠습니다

첫번째는 고민이 있을때는 방향성과 계획이 있어야 한다고 말씀을 해주셨습니다. 그래야 행동이 따라온다고
하셨는데 들으면서 아! 하면서 머리에 전구가 하나 켜진듯한 그런 느낌을 받았습니다.
나는 무엇이 갖춰져있고 무엇이 갖쳐있지 않은가에 대해 생각을 해볼 수 있었습니다.
저 또한 방향성과 계획을 갖추고 행동을 해나가며 고민을 해결해나가도록 하겠습니다 감사합니다.

그리고 지방에서 입지와 연식을 놓고 어떻게 우선순위를 봐야하는가에 대해서도 정말 들으면서 와 투자범위와 우선순위를 이렇게 설정해야겠다 라는 생각을 들었고 실제 제가 투자를 할 때 꼭 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다

입지 ○  연식 ○ 30평

입지 ○  연식○ 20평

입지 ○  연식△ 30평

입지  ○  연식△ 20평

입지  △ 연식△ 30평 
 

꼭 기억하겠습니다..!!!

그리고 지방에서 구축투자 즉 90년식을 어느 범위까지만 해야하는지에 대해서 배울 수 있었고

소액 투자자가 가야하는 방향성에 대해서도 배울 수 잇었습니다 결국 다주택 포지션을 취하고
힘들지만 꾸준히 투자를 해나가야한다는것을 알 수 있었습니다.

그리고 투자를 하면서 다음 투자 즉 연 저축액도 고려를 해나가야하고 첫 투자하고 나서

0에서 1로 시작할때 정말 힘든 시기를 버티고 목표를 잊지않고 해나가는것 
제가 아직 1호기를 하지 못 했지만 언젠가 제가 겪을 일이라는 마음으로 경청하면서 들었습니다.
언젠가 겪게 되었을때 자모님 말씀이 떠오를것 같아요 ㅎㅎ
 

그리고 완전 대박이다 싶었던 부분은
조건부 전세자금 대출 - 특히나 소유권을 어떻게 내것으로 가져올것인가에 대해 구체적인 플랜을 알려주셔서

너무 좋았습니다 정말 이부분은 지투기 들으시는분들뿐만 아니라 월부인이라면 정말 궁금하고 걱정되는 부분이지 않을까 라는 생각이 듭니다 

1. 주인거주 → 주인/전세 (소유권) → 전세계약  ( 특약사항을 어떻게 해야할까..? 라는 질문이 생겼습니다)
2. 세입자 → 세입자 승계 → 소유권 이전 후 전세계약

3. 공실 → 현금 or 하나은행,제일은행 → 전세금 낮춰서 셋팅

   이때 주담대받아서 잔금치는게 제일 훗누위이며 어떻게든 전세를 셋팅을 해서 잔금을 치는것이 우선!!

정말 특강이라고 생각을 합니다… 대박쓰 저에게 너무나 유용한 내용이였습니다.

선호동과 비선호동을 어떻게 판단을 할것인지에 대해서도 말씀을 해주셨는데

저도 단임하면서 궁금했던 부분인데 가격차이가 어느정도 나는게 적당한건지 잘 모르겠더라구요…

그런데 너무나 명쾌하게 알려주신 자모님…!! 그저 빛입니다

단지 가치 상일때 비선호동 ? , 그리고 단지가치 하일때 선호동? 비선호동? 어떤 노력을 해야하는가? 에 대해
명확하게 말씀을 해주셨고 결국 가치를 먼저 볼 수 있어야 한다는것!!! 제일 중요,,!

수도권과 지방에서 투자범위를 말씀을 해주셨고

경사 심한단지가 어느 땅에 있는지가 중요한것! 등 

선호도에 대해서 말씀해주실때는 이러한 이유로 강력한 수요를 끌어들이겠다 라고 판단이 서면 투자를 한다고 하신 자모님!! 꼭 명심하겠습니다.

 내 투자금으로 할 수 있는 곳인지? 내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은것인지? 아는단지를 늘리고

비교평가 해서 보일때까지 해나가는것 결론 낼 수 있을때까지 한다는것 너무나 중요한 말씀 해주신것 같습니다.
명심하고 제 투자금으로 할 수 있는곳들과 최선의 물건을 찾도록 노력해나가겠습니다.

마지막에 성장하는방법에 대해서 말씀을 해주셧는데

정말 제가 매번 드는 고민이 어떻게 성장을 해나갈 수 있는가 싶었는데

이분 질문이 너무나 공감이 되더라구요 강의들은게 기억에 많이 남지 않는다고 하셨는데

저 역시도 마찬가지였던것 같습니다 나는 바보인가… 이런 생각도 들었는데 자모님께서 성장한만큼 다르게 들린다고 하셨는데 생각해보니 같은 강의를 몇번째 듣고있는데도 다르게 들리고 새롭게 들리고 이제서야 이해되는 부분들이 생기는걸 보니 아 그래도 조금씩 성장하고 있었구나 라는 생각이 들며 자모님 말씀에 위로를 얻었습니다.

감사합니다..!!

구체적으로 성장하는 방법으로는 배운다 → 해본다 → 복기한다 → 배운다 이 프로세스로 성장을 하는것이라 

말씀 해주셨습니다. 꼭 해보고 복기하도록 하겠습니다!
그리고 강의듣고 2~3가지만 BM해보는것 그것만으로도 성장한다고 말씀해주셔서 꼭 
이번 지투기 강의를 듣고 2~3가지 BM할 것을 찾아서 적용해나가도록 하겠습니다
너무 좋은 강의 감사합니다 자모님!!!
이 글을 읽으실지는 모르겠지만 너무나 감사한 마음을 전해드리고 싶습니다 감사합니다.