[지기 23기 4조 대전 중구 뚝딱 뽀ㄱ4조 유미] 3주차 후기

식팡빠빠님, 투자 시 우리가 고민해야 할 부분들을 정확히 짚어주셔서 자세하고 재미있게 설명해 주셔서 감사합니다!

BM 하고 싶은 것들

1. 생활권별 특징 한 줄 정리하기

생활권의 특징을 한 줄로 정리하면 생활권 특징을 기억하는데 도움이 됨.

2. 생활권 1등과 2등 랜드마크 가격 확인하기

1등 랜드마크의 가격이 싼지 비싼지 헷갈릴 때, 2등까지 트래킹해 보면 해당 생활권의 가격이 싼지 비싼지 더 정확히 파악할 수 있음.

3. 투자금과 전세가율만으로 투자 판단하지 않기

단순히 투자금과 전세가율만 보고 투자하면 저가치 단지에 투자할 위험이 있음. 과거 가격 흐름을 분석하면 저가치 단지를 구분할 수 있음. 수요가 적은 저가치 단지는 장기적으로 가격 상승이 어렵기 때문에 조심.

4. 연식이 오래된 단지 보수적으로 검토하기

연식이 오래될수록 더 까다롭게 검토해야 함. 학군, 도시 접근성 등 연식의 단점을 보완할 수 있는 명확한 선호요소가 있어야 투자 가치가 있다고 판단할 수 있음.

5. 현재 공급 흐름과 과거 유사 시점 비교하기

현재의 공급 흐름을 과거 비슷한 상황과 비교해 보면, 100% 일치하지는 않더라도 향후 투자 방향을 잡는 데 큰 도움이 될 수 있음.