[실전준비반 48기 75조 단가] 4주차 강의 후기

벌써 4주차 강의까지 듣고 마지막 강의 후기를 남기게 되었습니다.

1-3주차 강의 때는 임장을 어떻게 하고 임보를 작성하는 것이었다면, 4주차때는 현재 시장에 대한 상황과 앞으로 어떻게 투자를 해야 되는지에 대한 방향설정에 대한 내용이었다.

강의 중 특히 기억에 남는건 투자 하는 것도 중요하지만 투자 이후에 어떤 시나리오가 있을 수 있으며, 그때마다 어떻게 대응을 해야하는지에 대한 노하우였다. 얼마전 월부 유투브때도 너나위님이 얘기 했던 내용이었는데, 매매가가 떨어지고 전세가가 올라가는 상황이 온다면, 한번 하락장 분위기가 온다면 쉽게 매매가가 회복되지 않는 다는 것이었다. 그리고, 최근의 상승장-하락장만 볼게 아니라 08~14년의 과거 패턴도 같이 볼 필요가 있다.

제일 중요한건 저평가에 대한 개념을 이해하고 이를 적용하는 것이다.

절대적 저평가와 상대적 저평가를 이해하고 내 상황에 맞게 투자를 해야 한다.

특히, 상대적 저평가를 잘 이해해야 같은 돈으로 더 좋은 걸 살 수 있다.

그리고, 전세/매매의 갭이 적다고 좋은 것이 아니라 매매가가 싼지 비싼지를 판단하고 매매가가 싸다면 사야 된다. 전세는 앞으로 올라갈 것이며 이는 투자금으로 회수될 것이기 때문에 투자금이 있다면, 갭이 적어도 투자하는 것이 장기적으로는 좋다.

비교평가를 할때는 계속해서 반복하고 확인하고, 틀려도 된다.

틀려도 되니까 계속 해보고 나중에 확인하고 틀린건 왜 틀렸지를 확인하고 복기한다.

우선 임보를 완성하는데 의의를 두고, 계속 나아가보자.

다음달도 잘 해보자!