[서기4기 원베일리와 5늘부터 1일이조 단가] 1주차 강의 후기

안녕하세요

지난 2023년 6월 열기 62기를 시작으로 본격적으로 부동산 투자를 준비하는 단가입니다.

열기가 끝나고 바로 서기반을 시작하려 했지만, 여러가지 이유로 이제 다시 서울기초반을 수강하게 됐네요.

이번 강의는 명절이 끼어 있어서 그런지 강의가 3주차까지 밖에 없고 과제를 할 시간이 많지 않아서 정신 바짝 차리고 강의 시작했습니다.

1주차 양파링님 강의에서 가장 기억에 남는 내용은,

나에게 맞는 투자를 선택해서, 그 투자 방법에 맞는 공부를 하고 적용한다

가치 성장 투자 VS 소액투자 

출처 입력

각자 처한 상황이 다르기 때문에 투자에 할애할 수 있는 시간 및 투자 금액이 다르기 때문에, 그에 따라 투자 방법도 달라진다는 내용이었습니다. 그냥 열심히 하는 것이 아니라, 전략적으로 가치 성장 투자를 할 것인지, 아니면 소액투자를 통해서 돈을 불려 더 높은 급지의 투자를 할 것인지를 알아야 효과적으로 투자를 진행할 수 있습니다.

서울 아파트를 투자할 때는,

1. 저평가 확인

2. 전세가율

3. 비교평가

반드시 이 세가지를 고려해야 하고, 비교평가를 위해서는 급지별로 최소 2개 이상의 앞마당을 만들어야 합니다.

전세가율도 급지별로 변동하는 속도가 다르기 때문에, 투자 시기를 놓쳤다 생각 하지 말고 조금 더 낮은 급지의 물건을 확인해야 한다는 것을 배웠습니다. 

그리고, 서울 25개 구의 각각의 특징을 반드시 이해해야 투자 이후에도 어떻게 반응을 해야 할지 결정을 할 수 있습니다. 이런 특징을 이해하지 못하면, 가격이 오르지 않는다는 생각에 오르기도 전에 팔아서 성공적인 투자를 하기 어렵습니다.

마지막으로, 기회는 보고자 하는 사람한테 있다는 것.

기회를 잡기위해서 계속적으로 노력하고 준비할 것.