[열중41기 17조 부끄럼쟁이이] 1호기를 위한 솔루션 그 자체🔥🎯(feat. 주우이 멘토님)- 4주차 후기

열중 마지막 강의 4주차!!!😥

 설레임과 1호기를 위한 전수조사라는 

목표를 가지고 시작했던 

열중도 마지막 강의가 끝났습니다.

얼마나 성장했고 

어떤 동료였는지 …잠시 생각해 보면서 

마지막 강의의 후기를 남겨 봅니다.👣

현재 시장에서 투자로 자산 쌓기

현재 부동산 시장은 서울 /수도권/ 지방에 따라 

다른 상황입니다. 

서울은 아직 크게 오르지 않은 곳들이  

많기 때문에 

가치 있는 물건을 

좋은 가격에 살 수 있는 기회가 있다.

결국

선호도 높은 

고가치 아파트를 

저평가된 가격으로 

선택하는 것이 포. 인.트. 입니다.

수도권은 

가치대비 가격이 싼 곳들이 

더 많아서 

좋은 곳부터 먼저봐야 하는 상황이구요.

지방은 

절대적 저평가 상태이고 

전세가 상승까지 이어지고 있어서 

선호하는 아파트를 

소액투자로 접근할 수 있는 

기회가 증가하고 있는 상황이여서

공급이 줄어드는 지역에서 

내가 살 수 있는 것 중에 

가장 좋은 것을 

 소액으로 살 수 있는 시장입니다.

하지만 

개인적인 경제상황과 

기타 요인에 따라 

자신의 투자 방향을 정해야 한다는 것이죠.

✍ 그 어느 때 보다도 투자하기 좋은 시기이다. 

나는 투자 원칙에 따라 1호기 찾기에 최선을 다해 투자를 한다!!!

숨어 있는 전세

매물은 많았지만 전세가 하나도 없어서 

투자를 했더니 

갑자기 생긴 경쟁 전세 물건들😂

도대체 어디서 나왔을까요???

눈에 보이지 않아서 

몰랐던 더 충격적인 

리. 스. 크.

매물수가 많고 전세가 적었는데, 

매물이 팔리지 않아서 

전세로 돌아서거나,

전세가가 높아지면서 

투자자가 유입되어

투자자가 내놓은 전세가 

많아질 수 있는 가능성.

이럴 경우

내 물건을 1등으로 만들어 

전세를 빨리 빼고 나오는게 답이라는 말씀.

전세가에 대한 욕심을 버리고 

전세가를 낮춰 리스크 헷지가 최선이다.

✍ 아….이렇게 매물 갯수가 전세로 돌아설 수 있구나!!

재수강을 통해 깨달은 부분입니다

(처음 강의를 들었을 때는 귀에 들어오지 않았던 부분 같습니다…ㅋㅋㅋ)

취득세 중과

다주택자가 되려면 

한번은 뛰어 넘어야 하는 

허들입니다. 

물건에 대한 확신이 생기지 않을 때는 

투자를 하지 않고, 

기다리는 것도 

투자의 일부분이긴 하지만 

취득세가 많다고 포기하고 

투자를 안하는 것 말고,

취득세를 기꺼이 내고도 

수익을 낼 만큼 

 가장 좋은 매물을 

더더더 열심히 찾아야 한다.

결국 

용기를 낼 수 있는 실력을 키워야 

한다는 결론을 배웠습니다.

✍ 일단, 1호기부터 열심히 찾으면서 실력을 키우자.

물건을 보는 눈이 중요함!!! 3개월안에 1호기를 하자.

주우이님이 당부하신 

행복한 투자자가 되라는 말씀을 들으며 

생각해 봅니다…

행복한 투자자란 무엇일까?🙇‍♀️ 생각이 많아지는 밤입니다…..