똘똘한 한채 VS 두채 전략 1) 똘똘한 한채 장점 A. 관리 용이( 매도 X) B. 투자 지역 투자 시간 적게 투여 C. 오를 때 더 많이 오를 수 있음(강남 서초 반포 용산) 2) 분산투자 장점 A. 소액가능 B. 리스크 분산 C. 전세를 월세처럼 받는 시스템 (현금흐름) D. 양도시 과세표준 다름(절세) + 순자산 외에 자산규모를 키우기에는 여러채가 나을수도
청약 vs 투자
중심을 잡는 방법 : 아파트의 가치는 변하지 않는다. 시세와 심리가 변한다 A. 투자의 원칙 지키기 : 가치대비 가격 싼것 (저환수원리 : 저평가, 환급성, 수익성, 원금보장, 리스크유무) B. 이 시장이 처음이 아닐수 있다는 것 알기 : 과거 동일 상황으로 현 상황 분석하고 이해하기
목표에 확신을 갖는 방법 비전보드 : 내 생각보다 크게 잡자 (남들이 꿈꾸지 않는 것을 꿈꾸자)
꾸준히 열심히 해보자 1년 투자한 사람은 있어도 10년 지속한 사람은 적고 20년 지속한 사람은 더 없다.
나에게 적용 1. 맞벌이로 둘다 바쁘고 직업상 현 주소지에 거주해야하므로 전월세로 유지하되 똘똘한 한채를 우선 투자용을 구매후 여유자금으로 2채 보유작전으로 가자.
