[월부학교 우리들의 비밀ㅈ6소 게리살롱 야부자] 월부학교 4강 후기

안녕하세요 야부자입니다.

4강은 현시장에 정말 많은 사람들이 투자하고 싶어하는 

수도권 투자에 대한 방향성에 대한 잔쟈니 튜터님의 강의였습니다.

가장 중요한 건 가치판단

저평가를 찾으려다보니, 

매매가가 좀이라도 더 낮은 물건 (싼물건) 위주로

최종 물건을 검토하게 되었었는데요,

중요한 것은 싼 물건이 아니라 ‘가치 대비’ 싼 물건이었습니다.

상승장에서는 가치가 좋은 단지가 더 앞서가기 때문에

단지 간에 벌어지는 격차가 크지만,

매매가 주춤하거나 하락하는 시기에는 차이가 적기 때문에

좀 더 돈을 주더라도 저평가가 되어있다면

더 가치있는 단지를 하는 방향이 되어야 한다는 것을

다시 정리할 수 있었습니다.

때문에 지역과 단지의 선호요소와 가치를 평소에 

잘 파악해두는 것이 더더욱이 중요하다는 생각이 들었습니다.

가로세로 비교법

전고 대비 하락률에 빠지다 보니

서울이 이전 하락장 대비 반등하면서

별로 좋지 않거나 찜찜한 단지들만 걸러져 나와

참 의사결정을 내리기 어려웠습니다.

하지만 하락률을 먼저 보지 말고, 

매매 금액대별 가장 가치가 높은 단지

투자금별 할 수 있는 가장 가치가 높은 단지

그 교집합으로 가치있는 저평가 단지를 

확인하는 예시를 보면서, 

상대적 저평가를 확인할 수 있는 것은

결국 ‘비교평가’가 본질이라는 것을 깨달을 수 있었습니다.

투자를 대하는 마인드

투자물건을 찾다보면, 

어떤 최고의 정답을 찾고 싶은 마음이 생기는 것 같습니다.

하지만 튜터님의 말씀이 참 와닿았습니다.

어디에 투자하는지는 하나의 정답이 있지 않으며,

내가 하는 투자가 어떤 의미를 갖는지 이해하고

보유하며 내 선택을 최선으로 만들어야 한다.

투자가 한번에 끝나는 것이 아니라

불확실성, 불안함 등을 감수하면서

나에게 더 좋은 방향이 되도록 선택해 나가는

긴 여정이라는 생각을 할 수 있었습니다.

그리고 그 과정에

정말 치밀하게 고민하면서 보내는 것이

결국 스스로 오롯이 결정을 내리고 책임질 수 있는

사람이 될 수 있다는 말씀에

스스로를 위해 보다 더 노력해야겠다는 생각이 들었던

시간이었습니다.

좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 

진심으로 감사합니다.